联系电话

15094929042

当前位置: 首页 > 购房指南

南京楼市新房热二手房冷“三稳”态势成市场主流

2019-08-20    来源:威海凤凰湖

  中新网南京4月2日电 (记者 朱晓颖)2019年3月,中国部分地域楼市出现小幅回暖。二线都邑的南京,楼市泛起出新房市场热、二手房市场冷的迹象。

  中指研究院4月1日发布的数据体现,2019年3月份,百城中62个都邑房价环比上涨,36个都邑环比下跌,2个都会与上月持平。

  从二线城市南京来看,1月受业绩冲刺影响,2月有春节假期因素,前2个月成交量低迷,在3月迎来了新房成交量拉高。

  据南京网上房地产体现,终止3月31日24时,本年3月南京新房成交7323套,环比2019年2月上涨了227%;同比客岁3月成交量3990套,同比上涨了83.5%。

  有专家认为,新居市场变幻有多种原由,如多家银行下调房贷利率,购房本钱降低;人才新政实行,落户越发容易等。

  二手房市场动态向来是楼市行情“风向标”。本年3月以来,南京二手房市场回暖消息不绝,但真的出现回暖了吗?多位业内助士并不认同。

  网尚研究机构研究总监曹丽觉得,目前南京二手房住宅挂牌热度低、成交热度也低。从数目上看,南京二手房岂论是挂牌量,还是成交量,都是近五年最低。南京各区分化显明,主城区二手房成交相对活泼,江南六区占60%。

  “二手房还谈不上回暖”,王祥房产河西地域总监滕德田说。河西区域是南京热点板块。他先容说,春节事后,河西刚需、改善的成交量,仅是有一定的反弹。

  美芝嘉房产地域司理季美显示,在南京热门江北板块,本年前2个月二手房成交量并不多,3月初开始相对上升,中小面积、低总价的房子,仍是成交主力房源。

  二手房中的学区房动向,一直受抵家长们存眷。每年3-4月、7-8月、12月,是学区房挂牌热门时段。曹丽阐发,目前来看,南京学区房挂牌供应量较小。

  阡佰间学区房运营总监王垒浮现,近几年学区房都涌现较冷行情,客岁第四季度二手房体现冷漠,本年行情主要看需求。

  今年二季度南京楼市会如何走向?曹丽以为,一方面,新房上市量井喷,将对存量房挂牌产生影响;另一方面,二手房后市或逐步回升。

  中指研究院4月1日公布的数据显示,3月,房地产拓荒商推盘节拍显着加速,重点城市供给量有所回升。需求方面,市场集体去化结果较好,重点都邑整体成交量有所回升。

  稳地价、稳房价、稳预期“三稳”态势成各地楼市主流。中原地产首席阐发师张大伟以为,稳地价、稳房价、稳预期是2018年下半年来中国房地产政策的首要基调。(完)

责任编辑:刘万里 SF014