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推荐:干货来啦!买房必须要知道的8个户型常识!超实用的哦!

2019-07-12    来源:威海凤凰湖

房子是家的寄托,是安全感、归属感的表现。

买房是一件需要举百口之力的大事,

装修也是等闲不得,

以是买房之前一定要知道以下这些户型知识,

才气买到居住恬静的好屋子!

一、房屋朝向

住宅的朝向和采光、透风、噪音、节能等因素精密相关,以是在或许选择的时间,照旧要对住宅的朝向予以重视,终究好的朝向,栖身舒适,冬暖夏凉。

日常来讲:朝南的房屋采光好,冬暖夏凉,也不会太湿润,是最受接待的朝向;朝西的房屋有西晒,下昼的采光不错,然则夏天有西晒的困扰;朝东的屋子早晨和上午采光好,光泽比拟朝西的屋子要柔和;朝北的屋子采光差,炎天比力凉快,但是冬天就比较阴冷。

二、南北通透

南北通透是指南北都有正对着的窗户,能够最大限度举办气氛对流。一样业主购房的时间,都乐意去采办南北通透的房子,精细透风性好、私密性好、切合风水说法。一样指餐厅与客堂的窗户大要厨房与客厅窗户正对着,形成对流的这种情况,就能够称之为南北通透。

三、户型动线

户型动线是指人在户内活动的路线,好的动线或许提拔户型使用率,进而进步人们的栖身风致。户内动线主要有三种,分别是栖身动线、家务动线、来客动线。优秀的动线是指从入户门进客厅、寝室、厨房的三条线不会交织。

来客动线:是指客人从入户门到客堂到餐厅以及民众卫生间的行动阶梯,好的来客动线最好是跟家务动线和居住动线没有交叉。

栖身动线:首要是指寝室、书房、卫生间,为主人的私密区域,最好不要跟来客动线和家务动线有交织,影响私密性。

家务动线:家务动线主要地区是指厨房、生活阳台、餐厅,厨房最好设在接近入户门的位置,最好不要穿过客堂或睡房再进到厨房。

四、全明户型

全明户型是指房子里所有的功能房间,好比客堂,餐厅、厨房、书房、寝室、卫生间都有良俦采光的窗户。

五、承重墙和非承重墙

一样来说,承重墙不行拆,非承重墙可拆。在装修的时间,想要做拆改,必然要弄领略,哪些是承载墙,哪些曲直承载墙,下面有4个方法能够辨别。

1、经由图纸剖断:离别承重墙最好的方法是看建筑图纸,承重墙会有标注。

2、过程声音剖断:敲击墙体,有响亮的大回声的,是轻墙体,而承重墙应该没什么太多的声音。

3、经由厚度鉴定:在户型图的非承重墙的墙体显明画得比承重墙薄。

4、经由部位剖断:外墙每每都是承重墙,和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。

六、开间和进深

把屋子的主要采光面称为开间(一样指东西的距离),与其垂直的称为进深(平常指南北的间隔)。开间和进深的比例为4:6较为合适,要是开间太小,进深过大,会影响房子的采光,反之则室内温度,湿度不稳。

七、采光通风

采光关系到室内光芒的明暗,透风则联系到室内空气是否能天然流畅。影响屋子采光透风的主要身分有楼间距的巨细,衡宇朝向,屋子的窗户、户型的开间与进深比例等。

买房的时候,请不要不在意屋子采光通风的好坏。光芒暗,通风差的房子,居住不恬静,比如衣服难以晾干、白昼也要开灯、油烟味难以散尽等。

八、新闻懂得

所谓“消息涣散”,便是把动区(客厅、厨房、餐厅等)跟静区(卧室、书房等)经由合理的空间布局给涣散开来,在动区的活动连接的根基下,又能让静区可以连结一定的私密性,裁汰互相之间的干扰。