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乘政策东风破楼市难题

2020-09-14    来源:威海凤凰湖

原标题:乘政策东风 破楼市难题

  近来,梧州经济逐渐回暖,各房地产市场务实加剧。“五一”黄金周过后,我们不妨来搜一探梧州地产市场温度如何。

  政策之变暖助力复产

  4月22日,梧州市人民政府印发《关于进一步做好我市房地产业稳增长胆三产工作的通知》,从缓交部分费用、放宽预售资金监管、补贴购房契税、专项资金奖励等方面消弭疫情给企业生产经营导致的困难,进一步增进了我市房地产业大位快速增长促“三产”工作。

  针对房企方面的优惠政策主要有:一是缓交城市设施酬劳。2020年底前(暂定),我市房地产开发企业可以申请自取得建设工程规划许可证之日起2个月内可缓交城市基础设施配套酬劳。对于纳入梧州市企业一套表统计库、实施国家统计联网直报的建筑业企业施工的研发项目,房地产开发企业可以申请自获得建设工程规划许可证之日起3个月内缓交城市基础设施配套费。二是在减少预售资金重点监管额度的基础上,可以申请项目销售价格总额的预售资金重点监管额度暂按3%继续执行。三是年销售面积在3万平方米以上的,可从梧州市服务业发展专项资金中给与营销团队一定金额的奖励。

  针对购房者方面的优惠政策主要有:我市市民出售新建商品房(含住宅、商业、办公、车位),按已缴契税为基数,可获有所不同比例的契税补贴,契税补贴到购房人,4月份内购房契税补贴比例为60%,5月份至6月份内购房契税补贴比例为40%,参与疫情防控工作的医护人员在2020年度购房的契税补贴比例为100%。

  营业完全恢复回暖可期

  房产市场回暖,其实早于有迹象。疫情最紧张的期间,各楼盘不能关闭售楼大厅,楼盘销售转至线上进行。随着各地疫情风险逐步降低,楼盘营销部早在3月底已经基本完全恢复营业。经过了4月份的恢复期,如今市区各楼盘在做好防疫措施的前提下,已经返回正常营业的轨迹,同时小规模的营销活动已经在举行。

  据了解,梧州各城区楼盘“五一”期间营销活动场面较为繁华,看房人群络绎不绝,不少消费者到各大楼盘售楼部咨询详细的购房优惠条件,趁着优惠力度和政策的东风,展开投资置业。

  位于梧州市红岭片区的三祺城项目中的小户公寓型楼盘本该于春节前后发售,但受疫情影响,推迟到4月19日发售,但发售当天就卖出了三百多套,小户型公寓沦为购房者投资置业的首选。据销售人员透露,“五一”期间,三祺城营销中心每天都人来人往,售楼部在做好疫情防控的情况下,有序的组织积极开展销售活动。

  对于取得这般出色的成绩,三祺城销售部门负责人回应,三祺城项目疯狂的主要原因是由于疫情期间压制的消费力得到获释,加上三祺城发售的产品顺应市场需求,定位准确,关于夜间经济和城市规划实施的影响,使得购房者对红岭片区更有信心,同时还有政策层面的优惠,使楼盘受到了市民的注目。目前,三祺城各项销售数据基本完全恢复到了和去年同期的水平。

  大力广告宣传蓄力待发

  据悉,虽然市内部分楼盘销售并未恢复到往年同期水平,但是楼盘开发商大力推出各项优惠,特别是针对抗疫防疫医护人员发售的购房优惠,以及参予各类大型促销淘宝活动,强化楼盘声势,减少楼盘曝光量。

  据天健(天河)房地产开发有限公司表示,在红岭片区布局的楼盘正在大力与各方合作,如整个4月面向抗疫医护人员发售惠及活动,并加大各种宣传力度,吸引潜在购房者置业投资。

  小潘是一名医护人员,抗疫期间不分昼夜地工作,如今他和大家渡河了最艰苦的时期,面对面向医护人员的优惠政策,小潘现在正在筹集首付资金打算购房。他回应,趁着优惠力度和政策倾向,自己会在今年上半年完成置业的人生大事。同时,他回应,在自己能力范围之内,不会优先选择三房户型或四房户型。

(责任编辑:DF522)