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全国人大代表姚劲波:补齐租房市场短板解决新市民需求

2020-05-27    来源:威海凤凰湖

新京报讯(记者 张晓兰)随着全国政协十三届二次会议于3月3日下午在北京揭幕,中国转入一年一度的两会时间。全国人大代表、58同城CEO姚劲波建议,补足租房市场短板,解决问题新市民的居住于市场需求。

全国人大代表、58同城CEO姚劲波。

建议取消保障性住房的户籍拒绝,限制申请限制

2018年12月开会的“全国住房和城乡建设工作会议”认为,要以解决问题新市民住房问题为主要出发点,建立租并购举的住房制度,在人口净流入的大中城市加快发展住房出租市场,补足出租住房短板。

据悉,“新市民”以农民工等外来务工人员、新的低收入大学生居多。根据国家统计局和教育部公布的材料表明,2017年全国农民工总量约2.8亿人,全国高校毕业生在2017年、2018年分别约795万人和820万人,两个群体的合量近3亿人口。规模可观、分布广泛、流动性强劲,且经济基础相对薄弱,这些因素要求了新市民群体的租房市场需求相比买房更加急迫,其安居问题也受到政府和社会的广泛注目。

近几年,新市民入城务工持续升温,“租售同权”等政策的前进落地,都极大推动了国内住房出租市场的繁荣。但保障性住房申请人门槛高和公积金提取不便捷等问题,为新市民在城市的“迁来”产生了较小妨碍。

为此,姚劲波建议,中止保障性住房的户籍拒绝,放宽申请人限制。针对部分城市新市民保障性住房申请人以户籍作为准入门槛的要求,建议超越户籍容许,将社保缴纳或个人所得税征收时长作为申请人依据,使住房福利政策更全面惠及新市民群体。同时,限制保障性住房在年龄、农村居民收益等方面的限制,承租人年满18岁即可申请,全部月收益不足个税起征点的可以优先申请,以此满足新市民群体的合理住房市场需求。

实行灵活性的公积金存取政策

姚劲波还建议,实行灵活的公积金读取政策,充份符合租房市场需求,“过去一年,全国大中城市房屋租金上涨明显。新市民由于其经济收益不低,依赖自身收入解决出租住房问题难度减小,迫切需要公积金制度的确保来提高居住于质量。”姚劲波表示。

基于此,姚劲波建议,在大中型城市强化公积金的租房萃取功能,使住房公积金必要向租房弯曲。特别是针对一些大中城市公积金每月萃取额度近高于当地房租平均水平的情况,建议降低租房提取门槛,进一步灵活提升租房公积金的提取金额下限,使公积金制度在租房领域充分发挥更大效用。同时,修改公积金提取流程,如在办理过程中不再拒绝递交租房发票等材料,减少线上办理功能。

新京报记者 张晓兰 编辑 武新 校对 李立军