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2015秦皇岛按揭贷款买房条件及注意事项

2019-08-21    来源:威海凤凰湖

秦皇岛作为北方的一个海岛小城,是许多购房者趋附者众的地方,那么在秦皇岛贷款买房,有哪些条件和流程呢?

一、底子前提

1、借款人具有稳定的职业和收入,名誉良好,确有归还贷款本息的才具;

2、已与公司签署了购房条约,凭证个人名望环境,并已支付了银行划定的首付款比例,最低为20%以上;

3、秦皇岛贷款金额根据乞贷人的名誉情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

二、须供给以下资料

1、购房人与公司签定的购房合同,20%以上房款收据;

2、购房人有效身份证件、婚姻状态证明(结婚证或只身证明);

3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处);

三、营业日常划定

1、秦皇岛贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不及超出借钱人(男)65岁、(女)55岁的年齿。

2、秦皇岛贷款利率实行人民银行的划定。如遇法定利率调解,刻日为1年以内的,实验条约利率,不分段计息;刻日为1年以上的,则于次岁首执行新的利率。

3、秦皇岛按揭首要还款体式分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本付息,每月还款额不乱(利率调解幻化)。

四、住房按揭贷款流程

1、项目销售组与购房人签订购房公约,凭证条约要求,付清所需首付房款;

2、自签订商品房买卖条约之日起5日内,向房产交易中心市场合申请合同备案登记。

3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向公司合作银行提出申请。具体搜罗:衡宇生意条约(备案挂号)、房款收据、身份证、婚姻证实、收入证实及银行认为必要供应的其他资料。

4、秦皇岛贷款行对购房户的各方面状况及手续举行察看、审查,与切合根本前提的购房人(包括购房人之妻)经管初阶手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、批准、谈话笔录、借钱公约、欠据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行举办审批。

5、申请审批期限一样为7日内。对超过该刻日的,营销部及时与银行对接、了解情形、管理问题,积极协助购房人办好贷款,实时与按揭银行签定阶段保证手续。