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北京大幅提高市场租房补贴标准最高可获3500元

2020-10-14    来源:威海凤凰湖

人民网北京7月22日电(池梦蕊)近日,北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局牵头印发了《关于调整本市市场租房补贴申请人条件及补贴标准的通报》(京建法〔2020〕6号)(以下简称《通知》),自8月1日起实行。《通知》将进一步限制本市市场租房补贴申请条件、提高市场租房补贴标准,希望更多符合条件的家庭通过市场租房解决问题住房问题。主要包括以下内容:

限制家庭人均月收益申请人条件

市场租房补贴收入申请条件,由家庭人均月收益不低于2400元调整为不高于4200元,涨幅为75%。家庭住房和资产条件保持恒定(申请人家庭成员在本市均无住房且在本市生活;3人及以下家庭总资产净值57万元及以下,4人及以上家庭总资产净值76万元及以下)。

大幅度提高补贴标准 分六档补贴

市场租房补贴标准考虑到本市经济社会发展水平、财政承受能力、房屋市场租金水平等因素,根据确保家庭人口结构和收入水平,分六档确定。

除怀柔、平谷、密云、延庆外的其他区,2人及以下户最高补贴标准由1600元提高到2500元,低于补贴标准由200元提升到1000元;3人及以上户最低补贴标准由2000元提高到3500元,低于补贴标准由200元提升到1200元,相比之前政策,市场租房补贴标准有大幅提高。

怀柔、平谷、密云、延庆四区市场租金水平较低,市场租房补贴标准按全市标准的60%确认。

增大部分家庭市场租房补贴力度

记者了解到,家庭成员中有重度残疾人员或患重大疾病人员以及家庭成员均为60周岁以上老人且无子女的,依申请人可提升一档市场租房补贴标准。东城区和西城区家庭租赁城六区以外的房源,且房屋租赁合同依本市规定办理出租备案登记的,可提高两档市场租房补贴标准。上述家庭提高后的租房补贴标准不多达本市确认的最低补贴标准。

8月1日《通报》实施后,符合条件的家庭可按以下程序申请办理市场租房补贴申请:

申请人市场租房补贴资格

合乎申请人条件的家庭,可向户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房确保管理部门提出申请。申请通过之后,可通过市寄居建委官方网站中的“住房保障”―“查找服务”―“资格备案结果查找”模块进行查询。

及时租用合法房屋

取得市场租房补贴资格的家庭不应在6个月内自行到市场出租住房。租赁的住房须符合有关法律法规拒绝,不具备相关材料,租用的房源应在北京行政区域内,但无法租用经济限于住房等禁令出租的住房,也不能承租公租房。

办理补贴领取手续

自房屋租赁合同出租期限开始之日起,市场租房补贴申请人与房屋出租人共同到申请人家庭户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门办理市场租房补贴领取申请。办理手续时,申请人应提供身份证、《北京市市场租房补贴资格通知单》、房屋租赁合约、申请人本人在补贴代发银行出示的银行卡等材料及复印件;房屋出租人需提供身份证、房屋权属证明或房屋合法来源证明(还包括房屋买卖合约及发票、征地补偿协议等)等材料及复印件。

派发补贴

市场租房补贴家庭当月办理市场租房补贴领取手续的,从次月开始计发补贴。每月20日前,市场租房补贴将发放至申请人银行账户。

【释疑

家庭收入都包括哪些?是税前收益还是税后收益?

家庭收入指家庭可支配收入,即家庭每年在缴纳个人所得税和各种社会保障费后所余下的实际收入,包括但不限于低收入所取得的收入(工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴等)、经营性收入、退休金、养老金、支取公积金、失业保险金、赡养费、抚养费等。换句话说,这里所指的收入就是家庭的所有收益减去个人所得税及各种社保缴付之后的收益,每月支取的公积金也算在收益范围内。

除了收入,还有其他申请人条件吗?

有。申请家庭还须合乎住房和资产条件。住房条件为申请人家庭成员在本市均无住房。资产条件根据家庭人口数量有所不同,即3人及以下家庭总资产净值57万元及以下,4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。家庭资产还包括:现金、股票、基金等有价证券、银行储蓄、商业保险、公积金余额;房产、车辆等贵重财产及价值。

为什么怀柔、平谷、密云、延庆四区的租房补贴标准低于其他区?

市场租房补贴标准根据本市经济社会发展水平、财政承受能力、房屋市场租金水平等因素综合确认,考虑到怀柔、平谷、密云、延庆四区的房屋市场租金水平与其他区相比较低,故按全市补贴标准的60%确定。

哪些家庭可申请人提高市场租房补贴标准?

申请家庭成员中有重度残疾、大病或家庭成员均为60周岁以上老人且无子女的类似困难家庭,可申请提升一档市场租房补贴标准,提档后最高不多达第一档标准。

申请人审查的具体程序是什么?

市场租房补贴资格的申请人审核程序,为“三级审查、两级公示”。即街道办事处(乡镇人民政府)住房确保管理部门初审,经初审符合条件的,在申请人户籍地和居住地社区公示家庭情况。区级复审,区住房保障管理部门对街道(乡镇)请示的材料进行审核,经审核符合条件的,在区政府网站对符合条件家庭的情况进行审批。市级备案,市住房保障管理部门按照一定比例对街道(乡镇)、区审查通过的家庭情况进行抽查,符合条件的家庭可获得市场租房补贴市级备案资格。

(责编:池梦蕊、鲍聪慧)