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连续5月走跌!2020张家口二手房市场房价数据解析

2020-09-24    来源:威海凤凰湖

据数据分析,2020年5月遇上五一黄金周,张家口房产市场开始回暖,2020年1-5月张家口二手房房价均值持续走跌,2020年5月张家口二手房房价均值约为8047元/㎡,4月二手房房价均值为8060元/㎡,5月环比跌0.16%,4月环比跌到0.9%,可以看出红五月张家口二手房房价跌幅在增大,二手房市场也有转好的迹象。

从2020年5月与2019年5月张家口二手房房价数据可以显现出,5月张家口10大热区二手房房价8跌到2涨,除了下花园和怀来县房价同比有所下跌,其它县区房价均下跌。1月同比跌6.2%,2月同比跌到5.9%,3月同比跌到5.2%,4月同比跌6.3%,5月同比跌到5.7%,由此可以显现出,1-5月同比去年二手房房价均走跌。

2020年5月二手房房价均值为8047元/㎡,2019年5月张家口二手房房价均值约为8530元/㎡,2020年5月同比跌 5.7%,4月同比跌6.3%,由此可以看出,5月二手房房价跌幅环比减小。

在2020年5月与2019年5月二手房房价数据对比中,同比暴跌区域中,跌幅最大的是张北县,跌16.34%;跌幅分列在第二位的是万全区,跌12.05%;跌幅分列在第三位的是经开区,跌到了10.14%。

5月10大热区仅崇礼区二手房房价环比上涨

据数据分析5月张家口10大热区二手房房价与4月份比起,下花园房价环比下跌0.8%;张北房价环比下跌0.7%;万全区环比上涨0.2%;怀安房价与上月持平。剩下的6大热区房价均暴跌,其中跌幅仅次于的是崇礼区,环比跌0.8%;接着是经开区,环比跌到0.7%;第三是桥东区,跌0.6%。

点评:

5月张家口二手房房价环比跌0.16%,4月环比跌0.9%;3月和2月跌幅0.2%;1月跌幅0.3%;由此可以看出2020年1-5月张家口二手房房价持续走跌。5月10大热区二手房房价与4月份比起“3涨、6跌到、1平”。

5月市区二手房房价走势

据数据分析,2020年5月张家口市区二手房房价均值为9798元/㎡,4月张家口市区二手房房价均值9851元/㎡,5月环比跌到0.5%,4月环比跌1.3%,市区二手房房价跌幅在减小。2020年5月市区二手房房价同比跌7.7%,4月同比跌7.5%,同比跌幅在增加。

5月县区二手房房价走势

据数据分析,2020年5月均值为7296元/㎡,4月均值为7293元/㎡,5月环比跌到0.04%,4月环比跌到0.7%,环比跌幅在减小。2020年5月县区二手房房价同比跌到4.4%,4月同比跌5.7,同比跌幅也在增大。

点评:

2020年5月张家口市区二手房房价环比跌到0.5%,同比跌到7.7%;张家口县区二手房房价环比跌到0.04%,同比跌4.4%。由数据可以看出,不管是市区还是县区,环比跌幅并不大,尤其是县区,跌幅较小。

总结: