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学区房成交量增长迅速!南京二手房市场“暖意来”

2020-06-26    来源:威海凤凰湖

这段时间,南京二手房市场回暖迹象明显,学区房和刚需房,占了主要的成交量。不止成交量,带上客户看房量 也是与日俱增,上海证券交易所价格也同样涨幅明显。

【学区房成交量快速增长迅速 总价200万的刚需房最热销】

在南京主城区的一家房产中介门店,记者看见,店内的经纪人都在忙着和客户接入,还有一部分已经外出带客看房。从三月中旬至今,受"公民同招"政策的影响,学区房成交量减小。而有学区房购买需求的客户,都缓着落户,成交价速度较快。

房产中介经纪人说:“目前,像小面积的三十多平方米的,成交周期基本上七天左右,买得比较快一点,总价较低。最多的一天带客看房量要四到五组。”

除此之外,刚需房的成交量也极大,在南京二手房市场中属于高需求量类型。

房产中介经纪人说:“较低楼层的中间楼层的,销量比较大一点,总价200万的房子销量比较多一些。刚来南京打拼的小年轻讨厌买。”

【挂牌价涨幅显著 改善性需求将减缓释放】

价格方面,记者从几家房产中介门店了解到,房主在报价上已经开始往下调。

房产中介经纪人说:“像去年,学区房一套卖到总价卖给260万的房子。今天,成交价基本上总价在275万左右,挂牌价显著上升,刚需房的价格相对也上涨了一点点。”

365指数分析显示,3月,南京二手房住宅均价32614元/㎡,环比微涨64元/㎡;同比2019年3月的31213元/㎡,上涨了1401元/㎡,涨幅4.5%。业内人士分指出,随着“卖小房买大房”的提高市场需求积极入市,二季度南京楼市改善性需求释放节奏不会减缓。

(杨芹 高辉 报导)

【来源:江苏新闻】

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