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新房房产证需要什么证件?办房产证需要哪些手续

2020-10-16    来源:威海凤凰湖

现在的房产筹办办理确实必须很多有所不同的资料,造成很多人在挑选出的时候也是左右为难,找将近比较满意的方法。大家平时如果想要办理房产证,可以想到新房筹办房产证要哪些资料,准备好各方面的材料,同时也要关心新房办房产证必须哪些手续,尽量不要忽略掉某些重要的步骤,以免经常出现办理告终的情况。

新房办房产证要哪些资料

新房筹办房产证时,要考虑确切房屋购销合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表、完税凭证。

1、房屋购销合同原件及补充合约原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需开具竣工验收单及填上丽水市房地产登记申请书,新的格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

2、完税凭证(契税缴款书)已婚的购房人:双方身份证复印件(原则上须要校验原件);婚姻证明复印件(带原件校验);双方任何一方无法到场办理,则须要提供私章,若委托第三方驻华则需同时获取夫妻双方私章。

新房办房产证需要哪些申请

1、购房者要审查发展商的资格手续是否完善,也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合约和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理注册必须装载身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方收到交易所办理过户申请的通报后,不应装载身份证、户口本、图章等,在缴纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户申请。交易所会给买方派发房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故无法办理交易过户手续和产权登记的,可开具委托书委托代理人交由办理。

3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局注册申请人。

4、办理申请人需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权移往登记表》、《墙界表格》、《面积计算表格》。

5、经房地产管理部门审查验证后,买方可发给房地产权证。

以上的介绍是关于新房筹办房产证要哪些资料,其实在办理房产证的过程中,应该要理解各种各样的流程,准备好涉及的资料,找到合适的购房方案,自由选择适合的手续。另外,也要特别重视新房办房产证需要哪些手续,因为有些人在办理房产证的时候,都没认识到这些问题,因此购房的过程会遇到很多难题。