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成都再现“万人摇”网红楼盘单次摇号人数首破5万

2020-10-16    来源:威海凤凰湖

774套房源,58177人报名摇号参与抢购,刚须要中签率1.72%,普通中签率0.48%,综合中签率1.33%。

近期,成都凯德卓锦万黛楼盘经常出现的“万人摇”行情引起了市场注目。在深圳刚实施了房地产调控升级政策后,作为新一线城市的成都诞生了又一个“万人摇”网红楼盘,在此背景下,当前成都楼市是否短路?下半年楼市趋势如何?对此,记者展开实地走访并采访分析人士。

单次摇号人数首破5万

日前,《证券日报》记者前往凯德卓锦万黛发现,该楼盘尽管已正处于成都市绕城高速环线以外区域,但坐落四川师范大学(成龙校区),周边围绕保利、华润、融创、龙湖、世贸城和蓝光等多家知名开发商的楼盘,地铁、公交、便利店、餐饮店等配套设施完备。

在该楼盘的营销中心,门口玻璃已经贴上了购房登记已经结束的标识,但依然有不少购房者和热情的市民前来咨询。就在7月中旬,凯德卓锦万黛宣布拿证并推出了项目最后的774套户型89平方米-136平方米房源,清水交付,均价10394元/平方米。资料表明,该楼盘的购房甄选人数达到58177人,这是成都楼市“515新政”后,单次摇号人数首度突破5万。

卓锦万黛附近一位房产中介工作人员告诉他《证券日报》记者,今年上半年,该楼盘就曾发售190多套房源、吸引了超2万人报名摇号,但当时并远比广为人知,直到此次超5万人报名购房,才受到市民的普遍注目。

下半年楼市或有大力展现出

事实上,凯德卓锦万黛并不是今年成都唯一“万人鼓”楼盘。据公开资料表明,今年3月份,约1.44万组客户甄选参与成都“恒大天府半岛”七期71、74、83号楼项目摇号,4月份,又有4.72万个家庭(或个人)参与“川发天府上城”786套房源购房摇号。“万人摇”网红楼盘持续出现,在受到购房者热情欢迎的同时,也有人回应忧虑:成都楼市是否过热?

对此,有分析人士认为,无论是恒大天府半岛、川发天府上城还是此次的凯德卓锦万黛,它们的新房均价几乎都在1万元/平方米出头的水平,较高的性价比是其共同特点,因此取得“万人鼓”并不车祸。从2016年至今,成都数次出台了楼市调控政策,尤其在2018年“515新政”之后,成都楼市的热度得有效地调控。2019年以来,成都楼市房价经常出现保守上涨,但目前并未出现全盘过热的现象,“稳”仍然是主基调。

“‘万人摇’的现象,核心是一、二手房价倒挂,新房限价造成很多人集中去供不应求。”58安居客房产研究院分院院长张波表示道。

易居研究院智库中心研究总监贤跃进拒绝接受《证券日报》记者采访时则表示,“对于‘万人摇’现象,解释像成都等部分城市出现局部短路,这也是必须防范的风险。当前趋势来看,一些省会城市楼市还是有所短路的。”

从未来楼市趋势来看,严跃进指出,下半年楼市展现出不会逐渐转好,不管全国主要城市不会否像深圳一样出台新的调控政策,但总体上来讲房地产展现出会比较好,有衰退态势。成都市场虽然说有“万人鼓”现象,但有些地方还是有销售压力。总体上谈,随着下半年进停工节奏加快,楼市行情不会有积极展现出。

值得一提的是,近期深圳实施楼市“新政”引发行业关注,作为楼市未来南北的风向标之一,深圳会否对还包括成都在内的其他城市楼市南北带来影响?张波向《证券日报》记者回应:“深圳实施的‘新政’直指深圳当下楼市短路、投机性市场需求快速增长等问题,通过调控升级,可以形成强化调控抓手,确保楼市健康平稳有序发展。我认为,深圳楼市调控政策对全国楼市有示范性起到。上半年楼市热度确实比较高,也出现了很多热卖案例,深圳调控放宽也释放出一个比较显著的信号——下半年对整体比较短路城市的调控依然会持续放宽。”