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6月百城新房、二手房均价同环比均上涨

2020-09-15    来源:威海凤凰湖

经济日报-中国经济网北京7月1日讯 年中业绩冲刺在即,房企加速推盘,多数城市市场交易逐步恢复。二手住宅成交量自3月以来持续回升,部分城市成交量已恢复至去年同期水平。最新数据表明,6月百城新房、二手房均价同环比均下跌。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据,2020年6月,全国100个城市新建住宅平均价格为15461元/平方米,环比上涨0.53%,涨幅较上月不断扩大0.22个百分点。从涨跌城市个数看,77个城市环比下跌,23个城市环比暴跌。同比来看,全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期下跌3.16%,涨幅较上月不断扩大0.17个百分点。

其中,一线城市环比上涨0.75%,同比上涨2.57%;二线城市环比下跌0.51%,同比下跌3.79%;三线代表城市环比上涨0.28%,同比上涨2.84%。长三角区域楼市复苏态势较为显著,宁波、嘉兴、上海、杭州等城市新建住宅价格环比涨幅居百城前列。

全国100个城市二手住宅平均价格为15301元/平方米,环比上涨0.30%,涨幅较上月收窄0.18个百分点。从涨跌城市个数看,69个城市环比下跌,30个城市环比下跌,1个城市与上月持平。同比来看,全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨2.34%。

其中,一线城市二手住宅价格环比上涨0.76%,同比上涨4.41%;二线城市环比下跌0.31%,同比上涨1.92%;三线代表城市环比下跌0.14%,同比上涨2.05%。

中指研究院常务副院长黄瑜认为,2020年上半年,百城新建住宅价格总计上涨1.27%,涨幅为近五年同期最低水平,近几个月环比涨幅小幅不断扩大。各梯队城市中,一线城市价格高位维稳,总计下跌1.99%,涨幅居各线首位;二、三四线城市累计涨幅较去年同期均明显收窄,其中二线总计上涨1.13%,三四线累计上涨0.58%,较去年同期均收窄1.23个百分点。2020年上半年,百城二手住宅价格累计小幅上涨,整体展现出较为稳定。

6月17日,国务院常务会议开会,会议拒绝综合运用降准、再贷款等工具,保持市场流动性合理充裕。地方层面,为符合居民自住市场需求并保障区域房地产市场平稳运行,南宁、西安、厦门、江门、张家口、惠州等地均从人才落户、人才购房补贴等方面适度调整楼市相关政策。河北、成都、深圳等省市继续加强房地产市场监管;三亚市住房和城乡建设局将在全市保障性住房领域开展专项整治。此外,住房保障体系建设之后稳步前进,广州将之后推进老旧小区改建等工程并加快房源筹集;建设银行分别与沈阳、南京等5城市签订《发展政策性租赁住房战略合作协议》,解决问题约80万新市民安居问题。

展望未来,大位房价、大位地价、稳预期的楼市调控目标依旧恒定。各地方政府将在秉持“房子是用来寄居的,不是用来炒的”原则下,之后灵活因城施策,以保障房地产市场稳定身体健康发展。预计未来,市场恢复态势将沿袭,而疫情仍是导致市场不确定性的主要因素。

来源:经济日报

编辑:李雅婷