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疫情过后,上海二手房市场将会如何?

2020-06-29    来源:威海凤凰湖

最近,由于新冠病毒侵袭,多数企业都延后了复工时间,更有部分企业至今仍未复工。同时,对于房地产市场,无限是买房还是租房市场,都有一定的影响。

许多朋友很关心疫情对于房地产市场的影响有多大。今天就来具体聊一聊。房地产市场和餐厅业等行业相近,受到疫情影响,许多房产中介至今都未开门。

除了无法开门外,房地产市场还面临另一个困境——没法带看。很多小区为了作好疫情防控措施,连小区内的往户出入都要容许次数。更别提陌生人了。所以直接影响了带看量。带看量下来了,自然也会使成交率受到影响。

另外,许多朋友“惜命”,买房的不敢出门看房,卖房的不敢招待陌生的看房者。由于这种种原因,1月二手房成交量环比暴跌了43%。

而现在,为了使市场升温,解决问题带看无以的问题。还包括青客在内的多家公司使用了线上看房、视频看房、VR看房等多种方式,让客户在不出门的情况下,就能已完成看房甚至是签约。效果也还不错,虽然成交价不多,但已经有了成交价。

生气移位的业主们开始主动降价

除了中介门店以外,原本有置换计划的业主们也因为疫情被打了个措手不及。据数据表明,近期每天几乎都有近百套房源进行了调价。

除此之外,如果业主生气使出房源,则还要面对留下买家的议价空间。不出议价空间当然也可以,但卖房周期不会获得无限期地拉长。

疫情过后,可能会转入新的换房时代

许多人通过这次疫情认识到,住房对自己生活的重要性。当遇到脑溢血情况时,住房就是自己安身立命的地方。所以许多人也发现现有的住房,并无法满足自己的居住市场需求,从而产生换房的市场需求。

而同样的,老房换新房,小房换大房,老家换城市这样的市场需求会是少数。