联系电话

15094929042

当前位置: 首页 > 海景房信息

主楼布阵\楼市回勇只待“东风”\美联物业住宅部行政总裁布少明

2020-01-19    来源:威海凤凰湖

  图:农曆新年后的楼市,将会迎来“惯性”泛起的采办力发生

  踏入新一年,环球经济利好新闻纷呈:先有中美首阶段贸易同意正式签署,消除其中一项不明朗因素;比来华府又为将中国剔出汇率操控国名单,进一步对两国关係释出善意;加上举世股市相继走高,恒指已直逼29000点关隘,似乎回响投资者决定渐渐恢复。

  本港楼市方面,甫一步入新一年新盘市场再趋活跃,市场统计指出,1月上半月集体新盘发卖已逼近1000伙,超越上月全月。笔者觉得,跟着农曆新年前会再有全新项目即将开售,料推动一手销量节节上升,全月计一手交投有望达约1200宗程度。

  近来楼市中人对远景观念两极,看悦目淡派各执一词。笔者属楼市“诰日会更好”的一派,其实在楼价渐渐下跌和楼市的一片质疑声中,二手正悄然跟随一手发明小阳春。

  归纳美联分行资料,统计1月6日至1月12日的一周,全港35个大型屋苑合共录61宗成交的九周新高,较前一周的33宗急升近85%,为去年11月中旬后初次重上逾60宗水平。

  笔者觉得,这反应有精通投资者,趁楼价回调时伺机入市。究竟上,楼市进一步回勇是指日可待,主因之一是本人时常强调的“求过于供”,楼市很难完全脱离供求基本面,长久在供给不够的状况下连气儿下跌。

  据屋宇署资料体现,2019年首11个月完工量合计仅录1.2923万个单元,与差估署猜测2019年整年2.0415万伙比拟,仅佔约63%左右,较2018年同期1.5703万伙淘汰近18%,并创3年同期新低。

  追随股市上扬行情

  此外,传统智慧申报我们,股楼市场经常存在先后关係,“股市先升,楼市滞后升”,反之亦然。近期美股迭吐故纳新高;港股同样跟势上衝,彷佛预示着楼市即将泛起进一步的“阳春”。

  另外,近月举世央行接踵放水,资金氾滥正静待停靠点,体制成熟又稳定的本港楼市天然是投资者首选之一。从汇市旁观,本港资金未见撤走迹象,投资者似乎正静待大力入市的契机。

  本人定见是一日资金不撤,楼价恒久下滑的时值不高,一众準买家毋须对楼市远景过分担忧。那麼,刺激楼市进一步回勇的“东风”在哪?个中之一,梗概是农曆新年后楼市“惯性”泛起的采办力爆发;别的亦大概是本港经济身分,以及港股市场的变化。