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「90后」楼市夺权

2019-09-12    来源:威海凤凰湖

(作者:方张接,本文转载自微信公众号“方张接报告”,凤凰网房产已获授权)

F1.

别小瞧90后。

一不警戒,90后都已经快三十而立了。

他们的身影,在杭州楼市里已经越来越多,甚至能够说,90后很快将拿下杭州楼市采办力的话语权。

F2.

三分世界有其一。

刚刚过去的7月,7600组二手房采办者中,接近37%是30岁以下的年轻人。

当然80后占四成,依然是最大主力,但被90后挤下霸位,是很快的工作。

F3.

90后追赶,势不可挡。

7月购置二手房的90后,环比增加近5%。这个速度很快。

25-30岁是购房岑岭年岁,越来越多的90后将连气儿超过到这个年齿段。

对了,为什么要关注二手房的购置力数据?因为新居市场参杂了太多投资性需求,二手房是更具有市场视察意义的自住样本。

F4.

总价300万,是90后的生理门槛。

接近7成的90后,购置了总价300万以下的屋子。

作为刚需主力,大多数90后还处于人生第一套屋子的阶段。

这也可以注释,90方以下和总价300万以下的房子,在二手房市场相对好卖。

F5.

单价两三万的屋子最好卖。

以刚需为主导的二手房市场,卖得最好的是单价两三万的屋子。

7月成交最活跃的20个小区,单价3万以下的占了15个。以亲亲桑梓、名城博园、天国都等为代表。

F6.

租房市场的一切主力。

要是说购房上,90后还只是跃跃欲试登顶的话,在租房市场已经是一统江湖。

7月份,90后租走了杭州一半以上的房源。

这些90后的租客,尤其是刚出校门的大弟子,是将来杭州采办力的希望。

F7.

年青人在哪,购置力在哪。

楼市是你们的,也是我们的,但归根到底,将是90后的。

*本文数据来自「我爱我家市场研究中间」

写于京杭大运河滨

2019年8月1日16:51