联系电话

15094929042

当前位置: 首页 > 房产资讯

热文:成都、重庆二手房挂牌价均破万,需求占成渝城市群总量76%

2019-07-26    来源:威海凤凰湖

5月28日,58同城、安居客公布2019年景渝都会群楼市汇报,请示显露,重庆和成都作为成渝城市群发展的领头双核,新房、二手房、租房市场需求均为都邑群中的十足主力。该都会群中,成都、重庆两市对二手房需求占比到达76.3%。

请示统计数据表现,今年2月~4月,成渝两市二手房挂牌房源量逐月上升,二手房的挂牌价均破万。

根据58安居客房产研究院统计数据,二手房市场上,从1-4月挂牌房源量走势来看,2月为房源供应低谷,3月、4月挂牌房源量逐月稳步上升。成都、重庆两市房源照旧市场的供给主力,二手房挂牌房源量占有整个都会群房源的64.7%,个中重庆二手房挂牌房源占比37.2%,成都房源占比27.5%;二手房用户需求量上,重庆、成都汇合了城市群76.3%的二手房需求,个中重庆占比40.3%,成都占比36.0%。

数据施展,在二手房热门找房板块中,成都龙泉驿、都江堰,重庆大学城等地区找房热度高。龙泉驿为成都市打算的副中央,汇集了浩瀚高新妙技工业构造,都江堰地域为文化远足区,重庆大学城则为两江新戋戋划中重点搀扶地区。

58同城、安居客平台监测数据表现,从二手房挂牌价格来看,中心城市成都、重庆的价格显明高于都会群其他都会,2019年1-4月成都二手房挂牌价为1.32万元/㎡,同比涨幅3.8%;重庆挂牌价钱为1.18万元/㎡,同比涨幅9.7%。数据表现,2019年4月,成都中央城区大部门地域二手房挂牌单价破万,个中锦江区二手房挂牌价格已凌驾2万元/平方米;重庆主城九区中二手房挂牌价格都已超出1万元/平方米,其中江北区、渝中区、渝北区、南岸区二手房挂牌价钱在1.4万元/平方米上下。

58安居客房产研究院首席阐发师张波觉得,在房住不炒、因城施策的调控大配景下成渝城市群二手市场的房价虽然小幅上扬,但成都、重庆两个焦点城市的用户热度则保持了相对镇静,2019年一季度和客岁同期比拟二手房拜候量呈下降趋势,在必然水平上体现出成渝城市群房产市场整体“稳”的基调,但值得关注的是,都会群中其他城市如泸州、内江的二手房拜候量同比上涨幅度明明,可见,在两市双核驱动下,邻近都会虹吸效应揭示,未来区域团体都会得到动员发展。

58同城、安居客《2019年成渝都邑群楼市报告》数据浮现,受经济发展水平影响,大城市房租相对较高,成都2000元/月以上房源供应占比高于都会群其他都邑。2019年1-4月,成都租赁房源均匀租金在33.1元/㎡·月,重庆平均租金为29.1元/㎡·月。成都各区域中,房钱最高的地域为锦江、武侯及高新区,均匀房钱到达39.8元/㎡·月,重庆各区域中,渝中区的均匀房钱到达32.9元/㎡·月。城市群中其他都邑房钱价钱在20元/㎡·月上下。

58安居客房产研究院首席剖析师张波指出,2018年,四川和重庆的地区生产总值合计超过6万亿元,成渝城市群生齿和经济总量都离别占川渝两地总和的90%左右,成都、重庆无疑是动员成渝城市群发展的两大焦点引擎,生齿召集效应较着。同时,根据58同城、安居客之前发布的《2018-2019中国都会安居指数报告》,成都、重庆两地在全国综合安居指数排名中靠前,尤其是成都,概括安居指数排名天下第一,糊口本钱指数排名天下第一,加之大量人才利好政策和经济政策倾斜,成都不光对付四川地域的人才有着显著吸引力,同时还吸引了多量外省年青人才入川,是以,将来一段时候,成渝房产市场的租房需求热度将一连,尤其是中小户型租赁房源的需求占比将恒久维持高位,在租赁房源的供需构造中,成渝市场这中小户型房源的缺口依然存在,有着较大的发展空间。