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1月70个大中城市房价趋稳楼市调控凸显“一城一策”

2019-07-12    来源:威海凤凰湖

  新华社上海2月22日电 1月70个大中都会房价趋稳 楼市调控凸显“一城一策”

  新华社记者郑钧天

  22日,国度统计局公布的“2019年1月份70个大中城市商品住宅发卖价格调动状况”浮现,在“因地制宜、因城施策”的调控原则引导下,1月份各线城市商品府邸销售价钱总体安稳,此中环比房价根本贯穿镇定,同比房价涨幅则有所扩大。

  在“房住不炒”的主基调下,各地房地产调控凸显“一城一策”特性。

  一二线城市新房价格环比微涨,三线都会涨幅接连回落

  从环最近看,2019年1月份,新建商品府邸价格环比上涨的都会数目达到58个,较上月少1个,最高增幅为大理的2.0%;下跌的都会有8个,与上月持平,最大跌幅为岳阳和惠州的0.4%;4个都会持平。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,1月份,4个一线城市新建商品府第发卖价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.9个百分点。其中,北上广微涨,深圳微跌。二手府邸销售价格则下跌0.1%,北广深微跌,上海持平。

  31个二线都邑新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月不异;二手府邸销售价格由升转降,下降0.1%。35个三线都会新建商品府邸和二手室第销售价格环比划分上涨0.6%和0.2%,涨幅均比上月回落0.1个百分点。

  记者春节前夕走访各地楼市发明,1月楼市已提进步入“假期模式”,跟着阴历新年临近,成交氛围逐渐转淡。据中原地产统计,1月份上海新楼盘开盘当日签约均未过百套。

  中原地产市场分析师卢文曦表现,春节前后是传统淡季,斥地商推盘减少,二手房市场上的买家也不积极。是以,房价统计数据底子一连了上个月的走势,表现出“稳”的特性。

  二三线都邑新房价钱同比涨幅扩大

  从同比来看,2019年1月份新建商品室庐价格同比上涨的城市有68个,比上月少1个;个中,西安、呼和浩特、海口和大理别离以23.5%、22.6%、20.7%和20.3%的同比涨幅领涨全国。70个都邑中,仅厦门和深圳划分同比降落0.3%和0.1%。

  国度统计局数据表现,1月份,一线都会新建商品室庐发卖价钱同比上涨3.3%,涨幅比上年同月扩大0.5个百分点;二三线城市新建商品府第销售价钱同比别离上涨11.6%和11.0%,涨幅比上年同月离别扩大0.3和0.2个百分点。

  在易居智库研究总监严跃进看来,新建商品府第同比房价指数仍处高位,且增幅连气儿扩大,跟过去几个月环比增幅数据相对偏高密不行分。“2018岁终部分都邑高价楼盘密集入市,在1月份会合治理网签推升了当月的价格数据。”

  华夏地产首席阐明师张大伟觉得,房价上涨较快的地域仍齐集于二三线城市。在同比涨幅位居世界火线的都邑中,西安、海口、呼和浩特、贵阳、大理、徐州、秦皇岛、丹东、昆明、济南、三亚和石家庄等二三线都会自2018年9月以来轮替领涨。

  房地产调控凸显“一城一策”

  据中国指数研究院统计,1月份各地出台总计15次房地产调控政策,内容上涌现差异化,“一城一策”的特点凸显。

  譬喻,福建、河南、安徽三省,以及长沙、杭州、宁波、成都和武汉等城市邃晓提出将按“一城一策”原则制定有针对性的楼市调控政策。从各地近期连气儿颁布的2019年棚改盘算来看,将来亦将针对商品房库存不足、房价上涨压力大的市县,因地制宜调整货币化安插政策。

  在2019岁首的各地“两会”上,大大都多半省、自治区均打听提及“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目的。一些地域还因城施策调降了人才引进的落户门槛。

  张大伟觉得, 2019年房地产调控的政策主基调依然是从严,各地在“一城一策”原则引导下,将进步政策灵动性,同时对峙“房住不炒”的定位。

  国度统计局都会司高级统计师刘建伟认为,各地持续坚持随机应变、因城施策,当心地价、稳房价、稳预期的责任落到实处,将促进房地产市场安稳健康发展。