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楼市重磅!又一城市取消限售政策传递了啥信号?

2020-10-15    来源:威海凤凰湖

去年12月份有关张家港取消限售的消息在朋友圈疯传,对此有媒体向官方核实证实了该消息。张家港两年限售将解禁,但细则未收也没明确时间,目前还不能办理。值得注意的是60天内全国有数超强10个城市地区经常出现政策断裂的苗头,我觉得是一个好事。这是无论是对于想买房的人,还是说手中有房的房户主上,是把这个房子展开一个交易的,人我觉得都是一个好事。

我的观点是这样的,这个楼市给我的感觉类似于股市也一样,最大的一个问题是什么?是一定要有流动性,想要在当地刺激一下经济,或者说给到一些购房者更多的选择余地的话,我觉得中止限售是一个非常好的途径。因为有了流动性之后,购房者可以有更多的余地去进行一个自由选择,当这样的一个政策放松了之后,有可能原来想要买房的人根本没有资格或者说看中了这套房,但是我想要买就是买没法。

那么到现在有了这样的选择之后,也并不一定就代表着原有的一些户型想卖的房主,他的房子会因为有后来这些两年之内本来无法卖的人售出了之后而产生一定的降价,对于买卖双方来说都有更多的一个选择。

其实我实在每一次房价出一些消息,大家关心的无非就是一个问题,这个消息它不会让房价上涨,还是说不会让房价跌到是吧?其实对于我来说,我认为如果这个消息开始实施以后,甚至更多城市陆续出台以后,其实房价是显而易见会展开调整的,对吧?为什么我们会做出一个这么样的一个论断?其实我们看见目前房价非常结实的一个主要逻辑还是在供需这一块,那么供给相对来说比较有效,而需求方大家可以看见小孩要上学,甚至年轻人要结婚对吧?这些都是刚需是吧?

我们市场放在这里,所以从市场需求上来看,房子它这个需求非常大,但是为什么销量又上不去,第一个房价高,第二个受限购得,越来越多的人选择去售出他手底下这些房产,来比如说一下,整个房地产它的一个市场的供需将不会出现一个新的变化,供给突然大批量的开始有所上,它就会造成整个房地产市场价格不太稳定,所以我认为未来房价的限售的政策它不会是一刀切,所以我指出其实如果先试点可能会在三四线城市,三四线城市试点完了以后,可能会逐步返回一线,倒回到二线或者说一些这些城市,那么更多的其实目的还是比较简单。