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不敢相信,一次降价60万,这个城市二手房市场正常吗?

2020-10-14    来源:威海凤凰湖

6个理由,未来房子不再是好的投资品

近期,在的一个小区群里,某个房产中介频频发送到房产信息,房源涉及整个日照市区,从老城区、新市区、山海天等等,让人感觉到处都是卖房的,但这还不是重点,重点是标示的房子价格让人咋舌不已,高得让你眼晕。

但通过网络,新闻等等,现实中给我们的感觉好像现在买房子的人都在观望,到底房价是升至了还是降了呢?

随后笔者坎了查资料发现,以日照为例,5月份二手房成交量为517套,本年度二手房成交量为2240套,目前二手房均价1.15万元/㎡,价格比三月份稍微有所降低。

1个月前,有同事把房子挂到网上买,结果只在前几天有中介打电话咨询要看房,真正想要买房的一个没见着。同事的房子在天宁时尚party,学区房,位置也不错,但现在几乎没有问询的了。

通过这三件事,可以看出,目前日照的房价是有价无市,还不是出售的最佳时机。 但作为传统概念中的生活必需品,房子支撑的东西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情等等都有关。

家庭幸福、家的安全感,是很难替代的,这一点今年疫情期间反映尤甚。从长久时间来看,好地段好位置的房子价格还是比较坚挺,不会升值,卖得越早花的越少。

其实就一句话:刚须要应当卖,投资的话还是必须再从容一段时间,对于一般刚需老百姓,只要跑完赢通胀的,买好地段、好学区的房子还是比较靠谱。

一次降价60万,降级幅度超过20%,这个二线城市二手房市场不敢相信。

前段时间在某龙头型房产APP上在注目了一套成都的二手房。近日接到消息,这套房降价60万,从最初的260万降至了200万!没有算错的话,降级幅度竟然超过20%!但是挂牌几个月仍然没成交价,这降价幅度是不是有点远超过预期了?

不告诉是当时的挂牌价太高?还是现在的降价太猛?原来别人同样的房子悬挂180万他偏要悬挂260万,现在他悬挂200万别人悬挂150万,这都是市场的自由选择。本来虚高的楼市,未来只可能歼灭人口,消耗资源。

心里是该欢喜了,还是应该忧伤……

房子牵动着每个家庭以及每个人的神经,6个理由,未来房子不再是最差的投资品,投资需谨慎考量。

1.房住不炒,导致很多投机者离开楼市,选找其它投资品。

2.不动产注册全面实施,房产税打开,造成不少多套房屋持有人持有成本上升,综合下来不赚钱。

3.支柱产业转移,房地产支柱地位已经严重下滑,人们只有起身新型支柱产业才能活得更幸。

4.富人下乡卖别墅,或者稍微有钱的人回乡盖房子,这种趋势沦为主流。

5.生产力不断发展,人们炫富不再是城里有房,而是另有其它产品代替,可以参考一下发达国家的经历。

6.从50后到80后,基本上都已经有房,90、00后要么已经有房,要么就显然买了房,或者有些人在农村生活即使有钱也不在城里买房。

总之,国际上要想要有竞争力,楼市不具备优势,经济更加稳健发展,只有靠科技来转变。所以房子不再是最佳投资品。

以上为个人观点,仅供参考,欢迎大家留言讨论。对此,你怎么看?

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