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环比上涨8%福州上周新房成交均价26341元

2020-10-13    来源:威海凤凰湖

市场简述

上周福州区域(含五区+闽侯)67个热点住宅项目股份709套,比上上周下跌18%,其中五区400套、闽侯309套;本周五区+闽侯3个项目开盘,带动板块认购下跌,年中将近,预计月底或下个月有新一波供应。

上周五区+闽侯3个项目开盘

其中闽侯板块持续放量,个别项目去化较好,造就板块认购上涨。

周度市场表现

01 名列第一

融侨誉江(融侨誉江_楼盘下文-福州手机搜狐焦点网)

成交面积:5900

成交套数:62

成交均价:18798

【最新动态】项目主推1#、3#楼89-118㎡3-4居,约18845元/㎡,毛坯交付,总计220套房源。从高新区官网公布的明码销售价格表来看,刷新板块均价,去化率80%,项目已于4月30日散户。

此次取证的1#楼高25层,为两梯四户结构; 3#楼高31层,为两梯四户结构。项目位于上街镇乌龙江南大道26-3号融侨马排02地块(现:融侨誉江公馆),归属于高新区。

02 名列第二

龙湖丰天天钜(龙湖丰天天钜_楼盘详情-福州手机搜狐焦点网)

成交面积:4800

成交价套数:51

成交均价:29589

【最新动态】项目主推为小高层、高层板楼,价格待定,毛坯交付,规划建设2713户。

项目坐落于六一北路与前岐西路交汇处。

03 排名第三

招商雍景湾(招商雍景湾_楼盘下文-福州手机搜狐焦点网)

成交价面积:4100

成交套数:45

成交价均价:16140

【最新动态】项目主推85-89㎡3居高层住宅,约16233元/㎡,毛坯交付给。 项目由8栋小高层住宅、2栋独栋商业组成,其中住宅共657户。

项目坐落于儒江东路与胐头路交汇处,座落在东江滨公园与马尾大桥,邻近地铁二号线延伸线朏头车站(规划)。

04 排名第四

天空之城

成交价面积:2300

成交套数:28

成交价均价:25167

【最新动态】项目主推79-160㎡住宅,约26500元/㎡,带上翻新交付给。

05 排名第五

世茂东望

成交价面积:2100

成交价套数:20

成交价均价:31887

【最新动态】项目主推商品房7#、11#楼105-139㎡4居,约32000元/㎡,总计89套房源。项目已于4月28日散户。

06 名列第六

世茂云境

成交面积:1900

成交套数:24

成交价均价:24820

【最新动态】项目位于仓山区林浦路西侧,为配建安商房项目,福商房占比约80%,可售商品房部分主推75-90㎡户型,备案价最低价位21967元/㎡,整体均价约2.4万/㎡。项目已散户。

从项目地块区位来看,该项目位于鼓山大桥上桥处,坐落二环路,距离连江南路也很将近,往来市区较为便捷。地块西侧不远处配套有地铁1号线白湖亭车站,北侧不远处有地铁4号线江边村站,未来也是能享受双地铁的便捷生活。

07 排名第七

金辉金茂府

成交面积:1500

成交套数:9

成交价均价:36535

【最新动态】项目主推二期140-168㎡精装大平层,约39800元/㎡,带装修交付给。

项目位于鼓楼区天泉板块,是鼓楼区少有的低容低密度生态大盘。

08 名列第八

融创未来海

成交面积:1300

成交套数:11

成交均价:17869

【最新动态】项目主推66-130㎡2-4居,高层板楼,约18252元/㎡。

项目位于高新区上街镇新洲村地块,乌龙江大道与创新路交汇处往南约300米。

09 排名第九

融侨悦江南

成交价面积:1300

成交套数:10

成交均价:27522

【最新动态】项目主推18#楼112-141㎡复式,低11层,1梯四户,另有少量48-61㎡的小户型平层产品,整体约28200-31800元/㎡。项目已开盘。

项目位于仓山区建新镇洪塘路35号,归属于金山板块。

10名列第十

龙湖春江天玺

成交面积:1100

成交价套数:13

成交均价:14825

【最新动态】项目主推小高层、高层住宅,价格以此类推,于2022年12月带装修交房,规划建设1342户,容积率2.5。