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上周长沙内五区新房成交1641套整体开盘去化72%

2020-09-15    来源:威海凤凰湖

据湖南中原数据平台表明,上周(2020.5.3-2020.5.9)长沙内五区新房成交1641套,环比下跌9%;追加商品住宅供应799套,环比下滑47%。共有3个住宅项目散户,整体开盘去化率升至72%,整体楼市维持平稳。

新房市场

据湖南中原数据平台表明,上周(2020.5.3-2020.5.9)长沙内五区一手住宅成交价1641套,成交面积21.09万方,环比分别下跌9%;新增一手住宅供应799套,供应面积12.02万方,环比分别下滑47%和39%。位于岳麓区的长沙恒大文化旅游城以252套的成交量和27522追的成交面积,问鼎周度长沙内五区商品住宅网签成交榜首位,全装修均价约9500元/平。

散户监测

据湖南中原数据平台表明,上周(2020.5.4-2020.5.10)长沙仅3个住宅项目散户,发售527套房源,股份380套,整体认购率72%。散户项目增加,高性价比项目造就整体去化率有所提升。

环球融创会展上东区和保利堂悦这两个显新盘入市。环球融创会展上东区,位于高铁会展新城,在地铁2号线与4号线交汇处光约车站旁边,对面是长沙国际会议中心,客户关注度高,市场反响较好。首次开盘推出3#、4#高层房源,毛坯均价约8500元/平,推售240套,销售222套,去化率92.5%。

土地市场

据凤凰网房产统计,上周(2020.5.4-2020.5.9)长沙共计3宗经营性用地成交,另有2宗地块现场鼓号定主。

亿达底价2.5亿勇夺[2020]望城区008号住宅地,地块的住宅(毛坯)销售均价不超过6500元/平。竞得人研发的商品住房的20%须优先出售给望城经开区智能生产产业园入园企业的员工。

佳兆业4.9亿勇夺位于芙蓉区的[2020]长沙市031号住宅地,溢价率6%,成交价楼面价5512元/平。地块的住宅(毛坯)销售均价不多达12000元/平。竞买单位将按规范设计标准,无偿修筑黄元路(双杨路至桃园路段)。

金科6.84亿摘得位于金星北的[2020]望城区009号双限地,地块的住宅(毛坯)最低销售均价为8200元/平。地块附近长郡月亮岛学校、思源九年一贯制学校。交通方面,附近有地铁12号线路规划,未来交通便捷。

中海摇中坐落于梅溪湖的[2020]长沙市022号地,成交价334184万元,住宅(毛坯)销售均价不超过13000元/平。这也是中海今年在梅溪湖夺下的第二块地。

本土房企长沙瑞凯置业摇中备受瞩目的月亮岛S1地块,成交价13148万元,住宅(毛坯)销售均价不多达11000元/平。参与此次摇号的房企共有7家,长沙瑞凯置业可谓欧气满满。

最新动态

湖南省城镇老旧小区希望集中连片改造

据省寄居建厅,经广泛征询设计、施工、建设等相关单位意见,该厅日前印发了《湖南省城镇老旧小区改造技术导则(全面推行)》(以下简称《导则》),目的进一步明确老旧小区改建的技术要求,规范老旧小区改造的全过程管理。

《导则》还希望相似或相连的老旧小区通过拆毁围墙等障碍物,打破空间分割,扩展公共空间,统合共享公共资源,结合实际集中连片整体改建。

“五一”小长假后,因疫情压抑的购房市场需求进一步释放,显新盘的入市也为5月长沙楼市注入更多活力。如何打造出高性价比产品,仍是开发商的重点课题。