联系电话

15094929042

当前位置: 首页 > 房产新闻

东风东教育优势显现,二手房市场需求不减-信息时报

2020-12-03    来源:威海凤凰湖

信息时报 | 记者 罗莎琳 | 2020-07-05 18:38:58

信息时报讯(记者 罗莎琳)2020年上半年,越秀区阳光家缘中介网签宗数为1687宗,环比上升26.7%;而二手住宅网签均价为40029元/平,价格仅次于天河区。

根据监测中原成交显示,即使在前段时间成交价展现出相对下滑的情况下,越秀区整体需求仍保持较高的活跃度,尤其是名校挤满、教育资源非常丰富的东风东板块,其成交量明显高于其它非传统教育资源板块。主要原因在于:学区房的购房归属于刚性市场需求,无法几乎避开疫情影响,促使不少买家不得不入手心水房源。因此,在这样的背景下,东风东板块业主议价空间普遍较窄,一般在3%-5%之间,难以出现大幅度的让利不道德。

另外,据广州中原研究发展部调研理解,由于5、6月份二手成交显著冲高,东风东板块大批优质笋盘源去简化过慢,比如东风广场、锦城花园、君汇世家等明星楼盘。7、8月份东风东板块市场有可能出现笋盘源紧缺而部分叫价强势的盘源持续僵持的状态。因此,预计7、8月份成交价有可能会经常出现一定回落的情况。