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易家之谈第14期:利好政策频出,加速楼市分化冰火两重天

2020-12-03    来源:威海凤凰湖

 2015年开年后,全国消费动力严重不足,经济快速增长乏力,央行倒数扔出了六个金融大红包——三次降息三次降准,每一次都赢来各行业的阵阵呼声,对房地产来说更是“真爱”。

第一次降准 自2015年2月5日起上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

 第二次降准 自2015年4月20日起上调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。

第一次降息 2015年2月28日 降息0.25%

第二次降息 2015年5月11日 降息0.25%

第三次降息降准 2015年6月28日起上调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步减少企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

 央行“三次降准,三次降息”的调控力度是空前的。此外,政府在行政层面对房地产市场的扶持也是有目共睹。2015年3月1日《不动产登记暂行条例》正式发布,加强购房者的不动产权利保护的力度;2015年3月30日 “330新政”实行,内容还包括:1、二套房商业贷款从此前的6成首付降低为4成首付;2、公积金贷款首套最低首付2成;二套最低3成;3、营业税减免5年改为2年。降低了购房者二次置业的门槛,活跃了二手房市场。