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深圳楼市:这个片区会有上涨行情,只是大多数人没有发现罢了

2020-11-20    来源:威海凤凰湖

1、问:老师你好,我在龙岗布吉阳光花园有一套三房400万,欠100,有小孩在阳光小学在读。手里有现金100。感觉这里居住于一般,房子贬值太差,想换去福田,想找90-100平的,总价值1000万左右的,有没有推荐楼盘?

问:布吉从16年以后,基本都是跑完输大市,能跑赢的楼盘屈指可数。疫情之后,南山宝中又下跌一轮了,布吉依然是纹丝不动。建议出手。福田可以考虑福田CBD、侨香片区。可以考虑到带好点学位的楼盘,比如:城中雅苑、星河国际等。

2、问:夫子老师,你好,直说一下罗湖口岸置地逸轩1房46米的和龙中万科清林径两房应当选择哪个更好?主要是投资,

问:这两个楼盘都不引荐,不是领涨区域,你可以先说道说道你的首付预算,房票和月可供情况,然后再做细致的选筹引荐!

3、问:夫子您好,我的生活半径在东半部分,想要带学区,是首套房,首付3成,预算在200万左右,要四房两卫,想要顾及居住+投资,应当怎么买?

答:你好,基本每天都会认识到投资客和自住客,好多人都说宝中前海上涨傻了,龙岗是低洼,有补涨市场需求,所以有大量600-800万的中端客户,他们大部分共同目的是卖一套小三房,有贬值潜力,品质略好,学位中上。 听一起要求不算低,但我会必要告诉他们:“买”哪怕支出碰到1000万,也要在品质、升值和学位上作出权衡。 深圳其实并不喜,只是每个买房人都太贪心,既要住的舒服又要有升值潜力,甚至还要附加学位,这几个市场需求拆分同类项,价格必然上天。首付200w,总价掌控在600w多,龙岗没好学校,除了个别。 好学校都集中于在关内,这个总价学区稍微好点的可以在南山蛇口,罗湖和福田保税区,但是买不到4房。龙岗两个学区房:深中龙初、龙岗外国语

对应楼盘:招商依山郡、壹锦园、万科翰邻城绿景大公馆、阳光天健城、中森双子座、奥林华府!

4、问:夫子,请问总价250w左右的投资房,本人的底线是就算是跌了也不愿自己居住,目前宝安考虑到畔山御景,雅乐居于,西城品阁,集信名城,请问您觉得该选哪个最差?