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5月CPI重返“2”时代,房屋租赁市场量升价稳

2020-11-20    来源:威海凤凰湖

(原标题:5月CPI重返“2”时代,房屋租赁市场量升价稳)

6月10日,国家统计局发布数据显示,5月消费者价格指数(CPI)同比增长2.4%,涨幅较4月回落0.9个百分点,时隔8个月重回“2”时代,引发社会注目。

整体来看,虽然2020年1月至5月间CPI整体波动较大,但相较于市场整体的波动,作为民生行业的长租行业,在涉及部门、行业头部机构及广大业主的合力下,维持了较为平稳的态势,并呈现出“量升价稳”的特点。

北京房地产中介协会与贝壳研究院数据表明,5月住房出租市场总体交易量均有提高,协会数据显示5月北京租房成交量近30%;贝壳研究院表明全国租房成交量创17个月新纪录。虽然成交量下降,但租金并未上涨。相关数据表明,5月居住于CPI同比增长速度-0.5%,但疫情影响方方面面,后时代下,租房平均成交价周期骤然提升。

5月CPI重回“2”时代,房屋租赁市场量升价大位

对于租客而言,市场量升价稳,与长租机构、普租持续推出利好举措有关。随着停工复产的推进及毕业季的到来,长租机构纷纷推出租房优惠政策保持整体租金稳定,利好明显。自如启动“海燕计划“第8季,面向应届毕业生推出“月缴、0押金、送来搬家券”等多项福利。另外,武汉江寓、郑州悦如公寓等长租公寓品牌也相继推出类似优惠措施。这些措施有效地入手了毕业生集中市场需求下的租金波动。

对于业主而言,据媒体报道,从2月份开始租房平均成交周期骤升到70天以上。在疫情影响之下,租赁周期提高导致租金下降,出租承压。面临市场需求调整,不少业主主动调整租金、减少租金收入预期。而在疫情影响的大环境下,这一现象或将长久维持。

业内人士回应,一季度CPI大幅波动,对生产生活的恢复造成了一定妨碍,在这样的大背景下,更必须房屋租赁等民生行业充分发挥社会价值,保持市场供需及价格平稳。“而在此过程中,各长租机构发售的’海燕计划们’在给毕业生减少经济压力的同时,也在一定程度上发挥了维护行业稳定的起到。”