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5月广州热销楼盘排行榜数成交数量还看增城

2020-10-28    来源:威海凤凰湖

5月广州热销个盘排行榜单新鲜出炉!从区域来看,5月份广州一手楼市销售冠军当属减城区,前十排行榜占据五个席位,远超其他区域。此外,主打刚须要的黄埔区亦有两个楼盘前十名,沦为沦为紧跟增城区之后的成交主力军。

《投资快报》记者注意到,上个月广州卖的最火的楼盘花落黄埔区——万科幸福誉以325套的成绩高居榜首,也是唯一一个月度成交超过300套的楼盘。而紧随其后的亚军和季军月楼盘则分别来自番禺和东莞,其销售量均多达200套。

5月广州热卖楼盘排行榜

5月广州一手房销量成交top1:万科幸福誉

最大卖点:1、价格便宜,近期网签均价仅每平米2.4万左右。

2、靠山而辟,建筑密度低,风景好。

3、品牌房企效应。

鸡蛋里挑骨头:万科幸福誉坐落于黄埔区萝岗九龙大道(中新广州知识城展示厅旁),地理位置相对市区较为偏远,目前周边交通设施和设施都处于建设阶段,通勤和生活较为不便。此外,该楼盘曾经被曝出距离垃圾场较近的新闻。

楼盘详情:万科幸福齐名选址政府将投资千亿打造出的广州科学知识城附近,主打刚须要教育大盘概念,未来周边规划有14号、21号两条地铁线路,小区内设置有初中、小学、幼儿园一条龙的教育设备。项目规划人口近2万人,分三期开发。该楼盘5月卖出了325套。

5月广州一手房销量成交top2:广州亚运城

仅次于卖点:1、价格对比中心城区较为便宜。

2、耳熟能详的大型社区,生活气息较浓厚。

3、有地铁。

鸡蛋里挑骨头:广州亚运城已经辟好多年,但是经常正处于卖不动的失望境地。除了方位偏远、配套不齐等原因,还曾经爆出过相当严重的质量问题,备受业主诟病,此前楼盘售价也较为不稳定。

楼盘下文:广州亚运城位于禺区石楼镇,莲花山的南麓、莲花山水道西岸。该项目规划用地面积2.73平方公里, 整体密度很低, 分为“三村”,分别为媒体村、运动员村、技术官员村,总计8000套住宅。楼盘于广州亚运会前先期发售住宅,2012年底预售“山海湾”组团,于2013年6月底开售的“天誉”组团,2014年3月22日散户“天誉”组团。2018年,发售“天峯”组团,现在开售组团为“天韵”。5月该楼盘售出273套。

5月广州一手房销量成交top3:碧桂园云顶

仅次于卖点:1、网签均价相对中心市区便宜,将近3万元每平方米。

2、不限购。

鸡蛋里挑骨头:碧桂园·云顶位于广州市增城区广园快速路新塘出口凤凰城旁,距离广州中心市区较近,周边公共交通和生活设施设施,必须进一步完善。此外,接近3万元的网签单价,在增城区也是较为高价的楼盘。

楼盘详情:项目占地面积约400亩,总建筑面积约110万方。首期研发中地块,总建面约39.6万方,共规划16栋高层住宅,项目四面环山,坐享万亩陈家林原生态山景,将近享凤凰城17年成熟期大城设施,座落在广州东部交通枢纽TOD国际新城,畅享1小时湾区生活圈。紧邻广州东部交通枢纽TOD,七轨交汇:地铁13号线、16号线、19号线(规划)、穗莞深城轨、新白广城轨、广汕高铁、广深铁路,文笔广州、东莞、深圳等地。5月该楼盘共卖出220套。

5月广州一手房销量成交价top4:合景誉山国际

仅次于卖点:1、不到两万元每平米的均价,便宜是仅次于的优势

2、东莞早已完成撤市并区,买房也算数落户广州

3、不出租汽车

鸡蛋里挑骨头:价格便宜自然地理位置就相对较远,虽然在行政区划上已经并入广州市,但是相对中心城区,增城区在商业、教育、交通方面还必须一定的建设时间。此外,该项目周边暂时没地铁,公交线路也不多,没私家车的业主出行是个问题。最后,该项目由于地域关系,商业配套只能靠小区自带,从目前的建设来看,业主真正要享受楼盘描述的大型社区,还需要等候。

楼盘详情:合景誉山国际位于广州市减城区广园东新新的公路中段。该楼盘规划为大型商住项目,未来将有大型购物城、高端酒店、医院、国际学校、运动场馆等配套设施。定位为以居住于居多、集休闲娱乐、工作购物为一体的复合型城市社区。小区不仅有洋房,还有独栋和联排别墅。该项目5月一共卖出196套。

5月广州一手房销量成交价top5:绿湖国际城

最大卖点:1、价格便宜,近期均价1.2万元每平米左右。

2、离地铁近,离东莞商业区也将近。

3、不出租汽车。

鸡蛋里挑骨头:地理位置是该楼盘仅次于的短板,也是其销售价格低廉的主要原因。该楼盘位于增城,不太适合必须每天往返广州市区通勤的下班一族。此外,该楼盘周边的配套设施也还需要进一步完善。

楼盘详情:绿湖国际城增城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩车站),是目前东莞仅次于三旧改建项目,总占地面积73万平方米,计容面积多达235万平方米,规划建设高层洋房、别墅和商业等产品。该楼盘虽然远离广州市区,但是在东莞来说,地理位置算是优越,位于增城区的石滩镇金融中心地段,区政教育设施设施完善。该项目5月一共卖出178套。

5月广州一手房销量成交价top6:融创文旅城

仅次于卖点:1、价格实惠,近期均价每平米2.5万元。

2、坐落于花都主城区,享受市政建设红利。

3、知名企业打造出的旅游商业综合项目。

鸡蛋里挑骨头:广州融创文旅城位于花都区,目前来往广州市中心交通较为不便,即使是自驾车,通勤时间也很长。此外,该项目周边设施有待完善,楼盘所叙述的规划也必须等待。

楼盘下文:广州融创文旅城位于广州花都中轴CBD上,建有广州融创乐园、广州融创茂、广州融创雪世界、广州融创水世界、广州融创体育世界、融创酒店群、滨湖酒吧街、融创广州大剧院等八大业态,2019年6月15日已开业。华南师范大学附属花都学校,规划有小学、初中,将于2019年9月开学。 其中广州融创雪世界建筑面积7.5万㎡,共4条雪道,可满足专业滑雪爱好者市场需求。3.5万㎡超大娱雪区,同时容纳3000人滑雪和娱雪。5月该楼盘网签169套。

5月广州一手房销量成交价top7:品秀星图

仅次于卖点:1、价格便宜,近期均价平稳在2.6万每平方米上下。

2、不出租汽车。

3、附近有地铁。

鸡蛋里挑骨头:品秀星图位于减城区新塘镇,距离广州中心市区很近,日常通勤必须很长时间。事实上,该楼盘的价格在该区域却是较高的,直逼距离相对较近的黄埔区很多楼盘。此外,小区周围目前还比较“荒芜”,各种配套设施尚待进一步完备。

楼盘下文: 品秀·星图坐落于地铁13号线官湖站车辆段上盖,总建筑面积将近百万方,包括普通住宅、复式、别墅等多种产品形态。项目不止在社区内配备12年全龄段优质教育体系、花园式购物风情街、肉菜市场、医疗卫生站等生活设施,社区内部园林更是借鉴了日本大阪难波公园园林设计,利用车辆段上盖独有高差打造层级连贯高差园林,完美融合城市美学,展现独特罕见的空中花园风貌;园林的设计同时融入地铁文化,将连接地铁站的空中连廊打导致地铁式空中花园,并引入低碳生态循环系统,构建沦为绿色生态的地铁文化社区。5月该楼盘网签138套。

5月广州一手房销量成交价top8:实地常春藤

最大卖点:1、享受人才购房新政。

2、主打完备的教育资源

3、未来公共交通规划非常丰富

鸡蛋里挑骨头:楼盘坐落于黄埔区长岭居板块,虽然未来规划附近一段范围内有地铁、有轨电车等期许,但是目前该项目周边公共交通设施较为不便,生活配套也尚待完善。此外,3万多元每平方米起的销售价格,虽然相对中心市区便宜,但是在区域内也是价格高地,将很多刚需一族拒之门外。

楼盘下文:实地常春藤位于广州市黄埔长岭居东部禾丰小学旁,项目投资额近200亿,占地约52万方,总开发面200万㎡,规划未来人口超4万人。项目涵盖的物业包括高层洋房、别墅、商业街、高端学校、欧式运动中心等。项目主打的学校资源十分非常丰富,未来将斥巨资引进1所市二中(中小学)、2所小学、3所幼儿园,打造出家门口一站式仅有学龄教育链。此外,楼盘紧邻规划中的地铁23号线永和车站。该楼盘5月一共售出132套。

5月广州一手房销量成交价top9:合生湖山国际

最大卖点:1、价格实惠,均价约2万元每平方米。

2、园林景观,环境优美。

3、周边生活配套较好,居住氛围较美浓。

鸡蛋里挑骨头:该楼盘位于广州增城新塘镇,地理位置相对市区较为偏远,每日往来通勤不方便,目前公共交通设施也不够完备。此外,网络资料显示,该项目拿地早于,目前土地用于年限较短。

楼盘详情:合生湖山国际座落在东莞新塘源章大道上,广园东板块。选址开发区、科学城、天河中心、东莞新城四大成熟商圈交汇处,广深、广惠、广园高速、107国道交错,新塘9路公交3站无缝接驳地铁13号线,30分钟通达市区。湖山国际总占地面积约44万㎡,社区内配设西餐厅、优客隆超市、风情商业街,一站式名优教育,周边超市、餐饮、医院、银行、购物广场等“绿社区”设施一应俱全。现售户型涵盖90-92平方米二至三房,带上翻新交房。5月该楼盘一共售出130套。