联系电话

15094929042

当前位置: 首页 > 新盘推荐

国家出手!租房有大变化!在常州有这个补贴可领!

2021-07-31    来源:威海凤凰湖

  

  大家每个月 最讨厌什么时间

  小编最喜欢发工资的时间

  最喜欢递房租的时间

  近年来, 长租公寓因资金脱落等原因频频爆雷

  不少人付款至今未收到 终于等到重要消息!

  六部门牵头印发了

  《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》

  明确了7方面监管措施

  有这些重点内容

  多部门强化监管

  住建部、国家发改委、公安部、市场监管总局、国家网信办、银保监会等6部门联合印发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》,拒绝住房出租企业单次收取的租金原则上不能多达3个月 。

  

  意见具体了7方面监管措施 ,其中明确提出,租赁市场需求充沛的大城市住房和城乡建设部门创建住房租金监测制度,定期发布有所不同区域不同类型出租住房的市场租金水平。

  单次收取租金不多达3个月

  住房出租企业应该将经营的房源信息划入住房租赁管理服务平台管理,并实时上报出租合同期限、租金押金及其支付方式、承租人基本情况等出租合同信息。

  住房租赁企业单次缴纳租金的周期原则上不超过3个月;除市场变动造成的正常经营不道德外,缴纳房屋权利人的租金原则上不高于收取承租人的租金。

  住房租赁企业单次收取租金多达3个月的,或单次收取押金超过1个月的,应当将收取的租金、押金纳入监管账户,并通过监管账户向房屋权利人缴纳租金、向承租人归还押金。

  

  转租10套以上住房的自然人

  理应营业执照

  从事住房租赁经营的企业,以及转租住房10套(间)以上的自然人,应当依法办理市场主体注册,取得营业执照,其名称和经营范围均应该包含“住房租赁”相关字样。

  

  对住房租赁企业资金监管

  住房出租企业应当在商业银行成立1个住房出租资金监管账户,向所在城市住房和城乡建设部门备案,并通过住房出租管理服务平台向社会审批。商业银行应该通过系统对接方式,向所在城市住房和城乡建设部门实时推送监管账户资金信息。

  划入监管账户的资金,在保证足额按期缴纳房屋权利人租金和归还承租人押金的前提下,可以支付翻新改造适当房屋等必要费用。

  

  禁令套取用于

  住房出租消费贷款

  住房出租企业:

  不得变相积极开展金融业务

  不得将住房租赁消费贷款相关内容嵌入住房租赁合约

  不得利用承租人信用收买住房租赁消费贷款

  不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人用于住房出租消费贷款

  住房和城乡建设部门要与金融机构分享有“高进低出”、“长缴短付”等高风险经营不道德的住房出租企业名单。金融机构要对企业展开风险评估,强化名单式管理,对列入上述名单的企业不得发放贷款。

  

  合理调控住房租金水平

  住房租赁市场需求旺盛的大城市住房和城乡建设部门应该建立住房租金监测制度,定期公布不同区域、不同类型租赁住房的市场租金水平信息。

  加强住房出租市场租金监测,密切注目区域租金异常上涨情况,对于租金上涨过快的,可以采行必要措施平稳租金水平。

  

  妥善消弭住房租赁矛盾纠纷

  街道办事处、社区充分发挥基层网格管理人员作用,敦促住房出租合约备案,帮助排查有高风险经营行为的住房出租企业情况。

  充分发挥住房租赁涉及行业协会作用,完备住房租赁行业执业规则,配合相关部门处置住房租赁矛盾纠纷,净化住房租赁市场环境。综合运用人民调解、行政调停、行业性专业性调解、司法调解等多元调解机制,维护住房租赁当事人合法权益。

  

  加到小编微信恢复“补贴”

  即可了解常州公租房、大学生租房、

  人才公寓租房补贴涉及信息

  

  看完之后有种被讨好的感觉

  有了这个监管

  大家租房就更有确保啦

  赶紧转给身边在租房子的朋友!

  来源:中华人民共和国住房和城乡建设部

  常州5月房价来了 ▏破产!多套房产流拍

  常州10道美食出名 ▏最新招聘100+岗位

  第1号预警 ▏新冠疫苗权威答案

  期望便民利民的政策越来越多!

  赞成的点