联系电话

15094929042

当前位置: 首页 > 新盘推荐

浙江房产专家:杭州楼市拐点,二手房连夜大涨价

2021-01-26    来源:威海凤凰湖

原标题:浙江房产专家:杭州楼市拐点,二手房连夜大涨价

我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为6000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战为首只说对你最有用的操作者和建议。

注目“杭州房哥”微信公众号进入知识星球发问,

以下精选辑解说内容来自“杭州房哥”知识星球

发问:房哥,我在杭州工作,想在之江买房,值得买吗?

回答:之江板块,值得买房。

近日,蚂蚁集团旗下支付宝以26.99亿元、楼面价5194元/平方米的价格夺下杭州西湖区之江度假区一宗商业用地。这是一宗总体量超过70万方的“巨无霸”地块,未来该地块需建设一幢130米的超高层建筑。

这一次,“阿里效应”对于之江的影响,首先反映在楼市上。

禹洲·滨之江是距离蚂蚁地块最近的住宅小区之一,在蚂蚁进驻之江的消息传出后,滨之江瞬间沦为“香饽饽”,从挂牌价上看,禹洲滨之江的所有房源集体上涨了30-50万。

随着蚂蚁落户之江的消息传出,整个滨之江板块的二手房开始集体涨价。根据杭州房哥的粉丝facebook,其在9月初在之江捡漏淘到一套房子后,现在已经快活不到性价比高的房子了,到处都是房东惜售甚至当场调高的情况。

之江的房价被低估,早于买早享用。

发问:夫妻名下在绍兴有两套房,有抵押贷款,有房贷记录。明年6月社保满2年,打算在杭州买房,支出1000万。

方案1:摇号热点板块的高价新房,投资属性。未来科技城、钱江新城、滨江区,请房哥引荐几个有可能摇的到,升值空间比较大的楼盘。

方案2:带有初中学区的二手房,老城区的房子,不要太旧,不要太小。

问:方案1:推荐的新房楼盘:江河鸣翠、御滨府、保利天汇。

方案2:引荐的二手房楼盘:龙湖春江郦城、绿地旭辉城、万科西庐、融创河滨之城。

提问:现在杭州买房落户的政策,有什么规定?

问:在杭州买房落户,详细的解释、介绍、描述;详见知识星球内部资料《突破限购,多种方法完美规避所有风险》

提问:房哥,我想在一线城市买房投资,杭州怎么样?

回答:杭州有一点买房。

杭州具备非常强大的流动人口基础。人口是一切经济活动的基础,人口的流动不会引起区域兴亡和产业更迭,也为城市带来更多的住房市场需求。

受益于互联网经济和科技创新的推展,杭州常住人口规模快速增长,2019年常住人口规模约1036万人,较2018年增加了55.4万人。其中流动人口超过240.6万人,超过常住人口总量的20%,

根据历史数据,自2015年开始,流动人口总量呈现出逐渐递增之势,并且增长速度从2015年的3%增至2019年的16%,外来人口流向速度越来越快。

此外,房哥通过对杭州近五年常住人口户籍人口差值的变动情况展开研究,结果找到:杭州常住人口户籍人口差值连年上涨,流动人口量由178万增至241万,增量高达63万,购房市场需求增量十分突出。

提问:您好房哥,温州户口,在江干区、西湖区,各有一套公寓,是父母名下的。小孩大专在读,毕业以后能否必要把户口迁出杭州?谢谢

问:你的小孩毕业以后,可以落杭州户口,通过“人才引进”途径,全日制大专学历,你的小孩可以把户口落在你的公寓里。

落户方式是:人才引入。

提问:房哥你好,在台州有两套房在按揭,在杭州买房,首付几成?在台州还有三套拆迁房,有必要买一套换成杭州的吗?

在杭州买房,投资、自寄居、兼顾学区,哪个板块比较好?是不是明确楼盘推荐?

回答:你还清一套按揭,在杭州首付六成。

你之后两套按揭,在杭州需付全款。

你有必要处置掉一套,在杭州买房。

根据你的投资、自住、学区等购房标准,引荐的板块:丁桥、九堡、申花、桥西。

引荐的新房楼盘:大运桥西府、融耀之城、长粼府。

提问:房哥,房产税出来后,房价不会之后上涨吗?

问:详见知识星球内部资料《房产税为什么不会造成房价上涨?》

发问:房哥,我是杭州户口、66岁、无房,讨厌奥体世纪城,想要在附近摇400万左右的住宅,投资用途,3年后再在周边置换成叠墅。

看了最近3 - 4百万总价的新房楼盘,汝悦·美境府、翠语华庭、锦粼云濠、融信·展望、潮起·云上府、星漫里,哪个值得去鼓号? 谢谢。

回答:根据你的情况,引荐的新房楼盘:翠语华庭、潮起·云上府。这两个新房楼盘,皆可选择,具有较好的投资价值。

翠语华庭,均价:37500元/平。房哥评论:房价凌空12500元/平,按此楼盘的起步户型106平计算,卖到直接就是100万赚到到手。

潮起·云上府,均价:37500元/平。房哥点评:房价倒挂7500元/平,按此楼盘的起步户型97平计算,买到必要就是72万赚到手。

发问:你好房哥,我是外地户口,在杭州江干区有一套房,在临安有一套房。如果户口迁到杭州,这样的情况算数一套房,还是算数两套房?

问:两套房。

提问:房哥,买房怎么办理无息贷款?

回答:详见科学知识星球内部资料《独家,全面分析无息贷款方案》

发问:房哥你好,预算500万,因为对杭州不理解,想要咨询一下,保小申花和保小本部哪个更好一点?文三和行知哪个更好一点?

想在这四个学校里面滚一个,房子新一些的,有什么引荐吗?谢谢。

问:保小申花、保小本部,是西湖区中考成绩的第一梯队,都是差不多水平的。

学军、文一、文三、行知,相当于杭州学校的“四小金刚”。行知小学,原名叫做“文二小学”。

从热门程度分析,文三小学比行知小学热门。想要在文三小学读书,须要提早落户满三年。想在行知小学读书,落户年限比文三小学宽松。

在文三小学卖学区房,推荐的楼盘:世茂丽晶城,该楼盘在2006年建成,是该学区比较新的楼盘。

在行知小学买学区房,引荐的楼盘:金都·城市芯宇,该楼盘在2010年竣工,是该学区比较新的楼盘。

提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?

回答:好的房子一定要有适合生活居住于的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全。

已盘点出有杭州投资性价比最低的楼盘,参见知识星球内部资料《独家!杭州2020年全面分析楼市行情》

房地产预见只有小部分人能赚,我们跑完在大部分人前面,

很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一答案。

请求大家注目“杭州房哥”微信公众号,进入知识星球提问,有问必答并送来赠送给价值10000元的内部资料;重要信息只在知识星球发布。

知识星球已盘点出杭州投资性价比最低的楼盘。协助提供选盘,砍价,贷款,斩限购等专业意见,全程指导买房。私人订做最适合你的房产投资方案,比别人快一步构建财富权利。

知识星球热门文章:

《独家!杭州2020年全面分析楼市行情》

《江浙沪内部房产信息,卖在大上涨前夜》

《为什么知名的温州炒房团盈的一塌糊涂!》

《买房裂变具体操作方法:一变二,二逆四》

《沦为职业炒房家,如何确保每次大赚?》

《突破限购,多种方法完美规避所有风险》http://www.sohu.com/a/429929377_120443309回到搜狐,查看更多

责任编辑: