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从股市看楼市,房地产还有“阳春三月”吗?

2019-06-29    来源:威海凤凰湖

(根源:概念)

不经意间,2019年已经来到第三个月份。在这三月份的第一个周末,我们一起往返顾一下上周孕育了什么大事和小事。

股市又“火”了——上证指数持续强势反弹,周五收报2994.01点,无限逼近3000点大关。上任刚满一个月的证监会主席易会满,交出了一份让市场满足的答卷。

2月27日出席国新办消息公布会时,易会满曾说:“这一个月已经感触感染到了什么叫‘火山口’,也感受到了‘火山口’的味道。”

信赖A股这个表现或许让易主席在“火山口”坐得轻微轻松一些,但股市从来都是“有牛有熊”,也许当指数往下掉的时间,才气领会到真正的“火山发作”。

这个时候点也许没有那么快到来,由于“科创板”落地了——3月2日拂晓,经验1个月收罗意见后,科创板“2+6”相关轨制规则敲定,进入实施阶段。

这是易会满上任后首次签发的“证监会令”,显然,周一开盘后上证指数重返3000点并一连上涨是可以预见的事情。

股市与楼市,在中国是最受关注的两个市场。股市连阳、表现亮眼,很轻易就让人遐想到楼市又是何种表现?是否也将步入苏醒通道?

过去一周,粤港澳大湾区的热度接连在蔓延,一部分上市房企的年度业绩发布会也延续召开,揭开了三月份上市房企年度业绩发布季的序幕。

与房地产相干的资本市场也较为活泼,标记性事件是德信中国完成了在香港上市。但同时,发债企业的数量有所裁汰,拿地企业表现则越发活泼,投地金额有上涨的趋势。

债券市场方面,据观点指数统计,2019年2月份,中国房地产企业共发行债券融资28笔,约合人民币557.26亿元(1月份71笔,合计人民币约1397.11亿元)。此中,境内债8笔,境外债20笔,美元债金额比例占83.57%。

土地市场方面,据观点指数马虎统计:2月28日,广州3宗地盘拍出115.7亿元;2月27日,天津滨海新区8宗地成交20.56亿元;2月27日,杭州余杭区出让四宗地块,总价27.11亿元;2月25日,郑州出让4宗商住地,收金15.24亿元;2月25日,北京大兴区两宗地卖得69亿元……

年头土地市场的活跃,传递了一丝“小阳春”的气味,但背后相干联的倒是房企发卖体现并不如客岁。

根据观点指数发布的“2019年1-2月中国房地产企业发卖金额TOP100”榜单,前两月仅有碧桂园一家企业发卖金额达到千亿,而去年是三家(碧桂园、万科、恒大)。

总体来看,2019年1-2月TOP3、TOP10、TOP50的发卖金额总和分辨为788.29亿元、234亿元和70.32亿元。相比2018年1-2月的数字,离别降落了22.48%、20.71%和上升了9.96%。

春节长假已往,最短的仲春份竣事。随着三月份到来,市场将下手加快,逐步步入正轨。对付房地产行业来说,真正的2019年正在揭开大幕。

竞争也才方才开始,一月份拿到月度销冠的万科,第二月便被碧桂园夺回。对付万科而言,“失冠”这件事情,自从2018年以来,应该已经逐步“风俗”了。

郁亮说这是“收敛聚焦”,他还说“万科纷歧定每一年、每一次都要成为冠军,但最终要成为这个时代的总冠军”。

究竟上,当全行业都在谈论“转型和维新”的时候,郁亮也是不走平常路,下手说起“转型绝非易事”。因为,万科没有措施找到一个和房地产获利远景相等的行业,以是,“未来10年,开发业务都将是万科的根本盘”。

万科的选择是逆潮水而动,抑或这原来便是市场的真实近况?行业中人自有领会。

无论怎样,三月“阳春”到来了,股市已经开了一个好头,楼市则才方才上路,未来还异常不决计。跟着“两会”召开,许多事情终将垂垂清楚。返回搜狐,查察更多

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