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一天带5户看房,3小时卖掉一套!杭州二手房市场如何,我们跟中介小哥跑了一天

2020-09-15    来源:威海凤凰湖

钱江晚报·小时新闻记者 俞任飞 文/摄

“我这边还有一个客户在看房,从中午等到现在,觉得不好意思。”昨天(5月10日),时间相似下午5点,张峰(化名)的上一组客户看完了三套房子,纠葛半天,终于选定一套,打算致电房东。张峰把同去的两位同事留给应付,一边打电话,一路小跑出门。

车子从滨江开出,下一站目的地在27公里外的乔司,中途张峰还得先绕道接通客户。他原本预计当天带上3组客户看房,没想到临时特了2组。张峰连着去找了好几位同事,才只得把活排妥。

刚过去的4月,杭州市二手房月度成交量再度突破万套,环比3月下跌约63%。这还是2018年启动新房摇号政策后,杭州二手房市场首度成交量破万。

“上一单一共才讲了2天,客户就果断下单。”从事房产中介工作将近2年的张峰,对如今的行情有点意想不到。

连着两套房子被抢走,有客户缓了

车子开上高架,车载音响里传出动感的乐声,张峰的手机弹出一条新的消息。

“基本搞定。”消息是同事发过来的,他心情大好,转身和客户聊起了最近的房市。看房的小邱,是个来杭旋即的小年轻,父母愿意替他出有首付,所以想在周边看看房子。“本来是打算带你们看三套的,但是上午一套小三房已经卖掉了。”张峰的话,让小邱有些错愕。

就连张峰自己也没想到。2月19日返杭返岗前,他和很多同行一样做好打算,要过上几个月“勒紧裤腰带”的日子。

春江水暖鸭先知。3月初成交价第一单时,张峰就敏锐察觉到风向的变化。“成交价前,客户连着两套看中的房子都被抢走。”最后一套房子,刚挂上平台才两天,张峰就带着客户上门“抢房”。“房东还在搬去,我们看了一次就基本定下来。”事后,客户还和张峰感叹,幸亏卖得早于,如今同样的学区房,每平方米单价涨了起码五千元。

前几天网上爆火的胜利新村20平方米的“老斩小”,也在张峰门店附近,悬挂出来第二天,他就去看了房子。边上的住户告诉他张峰,那两天,总有十几个中介来看过房子。房价也从挂起当晚的总价198万元,很快涨到了230万元。