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长沙二手房市场进入平淡期

2020-07-06    来源:威海凤凰湖

原标题:长沙二手房市场进入平淡期

    4年的出售期,让长沙二手房交易变成了长线登陆作战。一组长沙市不动产登记中心的数据显示:长沙二手房市场在近一年(2018.6.25-2019.6.25)交易了25047套,而在去年同期,长沙二手房成交量为37890套,同比上升33.9%。此外,据长沙贝壳研究院数据显示,今年5月长沙二手房(内五区和长沙县)成交量仅为3232套。

    “以前门庭若市,现在门可罗雀。”在房产经纪周先生显然,二手房交易已经进入了“冷淡期”,“2016年前后市场最疯狂的时候,我一天可以卖两套,今年上半年我只卖出去5套房。”

    55615套,这是诸葛找房网表明的最新二手房上海证券交易所房源量。而据中原湖南战略研究中心的研判,2019年全年,长沙整体购房市场需求预估量为7.3万人。

    0731地产研究院涉及负责人分析,  自“6·25”新政以来,长沙二手房市场一路降温,整体进入一个沉闷期。调控政策的延续,一方面导致供应末端可售房源减少;另一方面,新房市场供需状况的转变,导致部分购房者分流至新房市场,供需两端的变化导致二手房市场的整体下滑。 

    “6月下旬二手房政策的调整,让部分不具备购房资格的人可减缓半年获得二手房房票,以及部分超过4年标准的房源重新加入二手房市场,不会助推一波行情,但不会发生根本性变化,低位企稳将是二手房市场短周期内的一个常态。”该负责人表示。

    ■记者 卜岚 实习生 杨柳