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快讯|美联储宣布降息50个基点专家:对中国楼市影响不大

2020-07-05    来源:威海凤凰湖

原标题:快讯|美联储宣布降息50个基点 专家:对中国楼市影响不大 来源:新地产

新地产财经讯 北京时间3月3日23时许,美国联邦储备委员会宣告降息50个基点,联邦储备基金利率从1.5%-1.75%区间降至1%-1.25%区间。这是美联储2020年首次降息,也是其自2008年以来的最大幅度降息。

美联储当天表示,美国经济的基本面仍然强大,但新冠病毒对经济活动构成不断变化的风险。为应付风险,同时支持构建充分就业和价格平稳的目标,美联储决定降息。

美联储宣布降息后,中国汇率市场及股市受到一定波及。3月4日,人民币兑美元汇率中间价报6.9514元,较上一交易日6.9516元上调2个基点。股市方面,沪深两市低开高回头,上证指数突破3000点大关,收涨0.63%,深证成指收涨0.08%。房地产、商贸、建筑、农林、钢铁等多个板块近百只个股涨停,两市成交额约9920亿元。

易居研究院智库中心研究总监严迈进指出,美联储此次降息,对全球经济带给了一定刺激效应,有助抵挡疫情带给的市场风险。就中国市场来说,目前中国对疫情防疫工作相对到位,经济总体平稳,所以会盲目“大水漫灌”,还包括房地产等领域将依然采取有把控的放开政策,而不是一次性刺激到底。

谈到美联储降息对中国楼市的影响,中原地产首席分析师张大伟预测,后续国内或将继续展开非对称降息,1年期多降,5年期少叛,不利于企业贷款。但目前政策取向依然是不会全面放开房地产贷款。

张大伟指出,短期内房地产政策导向仍以严格为主。目前房地产相对贷款成本上行可能性并不大,但因为各种政策的约束,预计上调空间也有限,保持平稳将是主流,仅仅降息对房地产市场影响不大,作用要低于没疫情下的市场。同时他预测,先前市场针对首套房贷利率应该会有宽松的趋势。

贤迈进也指出,目前中国楼市发展主要看政策基调,政策层面若不放松,降息对中国楼市的影响将会太大。他还回应,不受疫情影响,今年宏观经济面对压力,楼市政策层面或将有进一步放松,若能与降息融合,一定程度上能起着提振楼市的起到。