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因疫情二手房市场被分流?房价是涨是跌?观望还是先下手为强

2020-06-29    来源:威海凤凰湖

新冠肺炎疫情对社会经济的冲击,波及各行各业,楼市也不例外。

春节淡季加上疫情影响,前一段时间,售楼处闭门谢客,地产中介延迟营业,土地拍卖进度暂缓……楼市忽然没了“行情”。

待疫情过去,买房、换房的人会不会激增?

今年的房价是上涨还是跌到?

开发商会持续发售优惠措施吗?

是之后观望还是先下手为强?

(来源:pexels)

有人跃跃欲试,指出这是买房的好时机;也有人观点相反。

受疫情的影响,楼市整体的客户还不多的。

新房“抢跑”的行情下,更多的客户自由选择了新房产品;二手房市场被分流的现象相当严重。

此消彼长,都跑去销售新房,二手房市场必定是要无量调整一段时间。

最近的楼市成交价出现了很显著的分化:房企以“特价房”开路,成交较充沛;二手房市场,价格暂时没显著变化,整体成交价不明显。

新房降价,二手房业主暂时是不会跟进,大家更多的是不会从容一段时间。

市场越来越理智,结果就是楼市越稳定、成交价越好。

房价下跌的时候,业主会“坐地起价”,客户也对房子并不那么急迫;下跌的时候,业主害怕买亏,客户更不敢入手。

如今最好成交价的时候就是楼市稳定的时候。

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