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青岛二手房市场持续“回温”上周共交易762套环比上涨24%

2020-06-27    来源:威海凤凰湖

3月第二周,青岛二手房市场持续“回温”。根据青岛网上房地产发布的最新统计数据表明,上周(2020.3.8—2020.3.14)青岛二手房成交价762套,环比前一周持续上涨24%,二手房成交价总面积71754.41。其中,二手房住宅成交量为737套,成交面积64458.18。

从每日成交行情来看,上周青岛共计5个单日二手房成交超过百套,其中3.10日、12日和13日单日成交多达150套。成交量峰值经常出现在3月13日,单日成交价二手房162套。成交价面积峰值则经常出现在3月10日,单日成交总面积18338.79㎡。上周的低谷经常出现在3月8日,当日成交量仅为3套。

从各区成交价数据来看,黄岛区依旧是各区市二手房成交价榜上的第一名,上周二手房共计成交174套,环比前一周成交量下跌了36%,其中二手房住宅成交量为167套;市北区紧随其后,上周二手房共成交价124套,其中二手住宅成交量为119套,环比前一周成交量下跌了12%;城阳二手房上周共成交104套,其中住宅成交96套,环比前一周成交量下跌9.5%。李沧区上周二手房成交价总计96套,其中住宅成交95套,环比前一周成交量上涨60%。

其他区域方面,相比于前一周市南、崂山、胶州、平度二手房成交量均有小幅微涨,仅有莱西经常出现了微跌。

另据粗略统计,上周青岛二手住宅套均成交价面积为87.46㎡,中小面积房源依旧是“返温期”青岛二手房市场上的成交主力产品。业内人士分析认为,从最近几个周青岛二手房市场的成交价来看,市场确实在渐渐转好了,从目前区域热度来看,黄岛的二手房关注度较高,次之为李沧城阳。预计青岛二手房市场将很快回升到疫情发生前的水平,后将维持的平稳态势,市场将回归平稳运营。