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买套二手房想捡漏?乘早放弃这念头还来得及!

2020-06-27    来源:威海凤凰湖

“要想要暴富,唯有捡漏”,这话虽然有失偏颇,但捡漏显然是一大发财捷径。《黄金瞳》里的主角庄睿有一双无法解释的眼睛,在古玩市场上无往不利,随便偷个溢都赚到个几百上千万。但在现实世界中要想要在古玩市场上捡漏,那估算比造飞机还难。言归正传,我们今天要说的是二手房市场捡漏,二手房市场上捡漏更容易吗?我们一起来看下。

二手房市场上的“篓子”碰到了你敢偷吗?

房地产市场上有买房的就有卖房的,我们先来说说什么情况下会经常出现“溢子房”。

一、业主常年在国外生活不了解当地的市场行情,以为市场行情还处于当年的水平。

二、家里有人生病急需用钱,为了短时间内所求便宜出售。

三、赌欠了外债还不起了,避免债权人起诉冻结资产,紧急房产买入走人。

四、违法犯罪扣除购买的房产,后被法院失效拍卖会类房产。

当然社会上还有其他原因便宜出手的房产,我们这里不作全面梳理!

我们先来说说道上述的第二、第三、第四类便宜出售的房产,一般人勇于购买这类房产吗?大概很多买房人听说了这类房子情况立马扭头就回头吧。

遇到了“篓子”房你抢走得到吗?

我们暂且不说遇不遇得到“篓子房”,假如我们遇到了。在社会通讯繁盛的今天,只要市面上出现了一套“篓子房”,那这套房子的门槛估算都要摔追,看房子的绝对不止你一人。当你你还在挑刺还价期望再便宜一点的时候,人家已经把合同都签好了,已经没你什么事了。有机会你也不见得做到的住。

我们再来说说道你遇到“篓子房”的机会有多少?

在二手房市场上,房产中介掌握着绝大部分一手信息。他们自己不必须买房吗?他们自己不必须,他亲戚也不需要吗?炒房客不比你的消息灵通些吗?我们绝大部分人对房产市场上的消息面是道岔的,所以遇到的机会极少。

不了解行情

最近有部比较火的电视剧《安家》相信大家都看完了,里面有客户看了一年还没买好的情形。电视剧外这样的买房人更多,一有时间就约中介看房,看了三五年的都大有人在。看了那么多房子真的一套都没有看上吗?看了那么多,相对“漏子”一点的真的没有吗?不,他们有自己的分析,总就让还有更便宜的,市场上说不定还有更加便宜的,因此从房价3000看见5000的人一点都不少。不是常年钻营这一道的人对行情显然很难了解的全面。所以我们有时候遇到“篓子房”了也不会卖。

没适当的资金实力

现如今买房的人十有八九都需要贷款按揭,大家都理解办理按揭手续是需要很长的。因此即便有机会碰到业主缓用钱便宜使出的好房子,你手上一时没有那么多资金,这个时候也只能干瞪眼。或许你能三五天凑够这笔钱,但是如果这房子充足便宜,那么市面上的炒房客可会杀掉这个机会。

总结:

世界上还是聪明人居多的,哪有那么多傻子!所以买房子时大家千万不要抱着捡漏的想法!花费大量的时间、精力也不会有结果。但是大家买房前也可以先稍微理解下市场,万一遇到了呢?

我是UK.欢迎注目我,带上你理解更多房产小秘密! 下期闻!