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买房小知识:户型常识你知道多少?

2020-01-15    来源:威海凤凰湖

屋子是家的依靠,是安全感、归属感的体现。买房是一件必要举全家之力的大事,装修也是轻易不得,所以买房之前必然要知道以下这些户型知识,才气买到居住恬静的好屋子!

01 房屋朝向

指房屋各个功能分区,比如客堂、寝室、厨房、餐厅、卫生间等的朝向

02 户型动线

户型动线包括来客动线、栖身动线和家务动线;

来客动线主要涉及的地域有客厅、餐厅和大众卫生间;

栖身动线主要涉及的地域卧室和书房;

家务动线首要涉及的地区有厨房以及卫生间、阳台等晒洗衣物的场所;

3条动线之间交叉的部门越少越好,尽管停止彼此打扰。

03 承重墙和非承重墙

一样来说,承重墙不或许拆,非承重墙能够拆;

但像厨房、卫生间等这些位置的非承重墙,墙体也许会涉及到水路管道、电路以及防水等题目,如果随便拆除,也会对房屋的利用功能孕育一定得影响;

买房人在看户型图时,要是想要对户型加以革新,就必然要留意承重墙和非承重墙的位置以及非承重墙是否易于拆除。

04 南北通透

并非南北都有窗就叫南北通透,要看窗户之间是否能形成对流;

一般我们认为,客厅的阳台或许和厨房的窗户也许餐厅的窗户阳台之间形成对流,即为南北通透;

真正的南北通透,要餍足以下前提。

05 全明衡宇

全明房屋即各个功能分区,如寝室、客堂、厨房、卫生间均有窗户,均或许自然采光。固然了,除了储藏间外;

全明房屋纷歧定要求南北通透,即使是全朝南的屋子,也是可以做到全明的。

06 开间和进深

开间指户型对象之间的隔绝,进深指户型南北之间的距离;

开间小、进深大,则衡宇的采光不好,影响衡宇的采光通风效果;

开间过大、进深太小,采光透风特别好,但轻易让室内的温度、湿度不镇定;

开间和进深的比例4:6比较契合,即开间如果为4米,则进深为6米计较契合。

07 动静分区

户型的动静分区指的是客厅、餐厅、厨房等一类首要供人活动的场合,与寝室、书房这一类供人休息的场所分开,互不干扰。

08 采光通风

影响户型采光透风的身分有户型的朝向、开间与进深比、窗户的数目及大小,以及邻近因素的遮挡,诸如修建物、相邻户型的遮挡等;

是以,判定房屋采光时,还要看看户型的楼层平面图,看所选户型是否处于凹槽内,采光是否受到影响。

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