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济南楼市表现稳定,老城区集聚热销楼盘

2021-09-17    来源:威海凤凰湖

上半年房企展现出稳定,前五名房企均为品牌房企,销售额前三分别为融创中国、万科地产和龙湖集团;本土房企表现亦可,占前十名房企1/3的数量。集中度方面,前十房企销售集中度有所下降,TOP3房企的销售额集中度为33.85%,TOP5房企的销售额集中度为51.14%,TOP10房企的销售额集中度为80.38%。

在这众多品牌房企项目中,万科繁荣里构建了散户即销冠的优异成绩,6月19日散户推出211套房源,当天去化率高达75%,倾金3.7亿元。兴旺里项目的热卖,从供给末端来看,虽然该项目地处天桥北园,周围生活环境一般,但也胜在集聚填充资源——项目周遭1公里内有地铁2号线的生产路站及济泺路站、2公里内有K12一站式优质教育资源、5公里内有十余座大型综合体/商场、7公里内有7大三甲医院;且天桥区新盘较较少,对于地缘性客群来讲,繁荣里是个不错的自由选择。从市场需求末端看,周边设施成熟直接让业主受益;而小区超35%绿化率、2.35容积率、近60米楼间距,在老城区里有这样一个低舒适度、低密度的新盘,也符合了业主对居住于空间和居住品质的高表达意见。