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[热点]楼市强心针\减价成交或现骨牌效应\利嘉阁地产总裁廖伟强

2019-09-10    来源:威海凤凰湖

  从6月9号反修订大遊行入手,之后的社会运动演变凶猛,衝突差未几天天都孕育,情形看似日就衰败。香港人的差异定见,已经形成扯破的局面,这个活动至今已经凌驾两个月。

  各行各业都受到衝击,大部门行业的生意平均下跌多达三成,有些行业直接受严峻的衝击,搜罗旅遊及零售行业,生意额下跌超出一半。地产行业亦不会幸免,特别是二手市场,成交量下跌接近一半;最近一手市场亦受波及,很多成长商不敢贸然开盘,导致一手的成交宗数同时下跌。

  但综观这两个月内的楼价,如同没有大跌的迹象,反而去年中,中美贸易战谈判碎裂,楼价应声倒地。目前次楼价为何没有下跌呢?

  实在,去年中美贸易战下手初段,楼价都日常是没有下跌,之后大约过了两个月,业主觉察形势没有转变,有些心急的业主最先落价,逐渐形成骨牌效应,有些地区在短短两三个月内,楼价下跌超过两成。

  业主下手抑制不住

  今次阻挡逃犯条例修订的环境跟客岁较量有些邻近,在开端段的两个月,业主仍旧不肯意减价,大部分都在静观其变,希望事态能够尽快搁浅,不消割价求售。但是到今朝为止,社会动乱仍未停顿,业主下手抑制不住,部门业主已经进行跌价,信赖在短暂时间之内,骨牌效应的削价将会泛起。

  虽然,若事势时事能在短期内得以停顿的情况下,楼价就会趋向平稳。那麼究竟今朝是否入市的良机?从用家角度而言,如果有伎俩,兼且或许在市场找到相符的平盘,既然不是短炒,久远而言统统是好机缘。对投资者来说越发是个市价,由于今朝市场买家未几,业主在心急出货之下,投资者入市随时有惊喜。

  简朴而言,无论好市与坏市,都市有人去官归故乡,有人漏夜赶考场。