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苏州“511”政策一周年!楼市发生了这些变化:房东开启花式降价

2020-09-16    来源:威海凤凰湖

今年园区还有多个项目未来将会加推或入市:天阅湖滨、明耀华庭(上周末售楼处公开)、上园湾、海和云庭(预计5月特推)、金螳螂柏悦、金鸡湖畔瑞园、新鸿基超高层等。

除去个别预售房源较多及刚刚加推的项目,园区多盘几近销售一空。

511新政之后,园区多个楼盘推新,并获得不错的销售成绩:中海上园湾、龙湖熙上、中铁辟花语江南、泊云庭、颐和公馆、云栖安缦(已经全部网签)、天暇湖滨、世茂铜雀台、星翠澜庭等。

昨天,时值苏州“511”新政继续执行一周年! 土地出让报价规则调整;园区及狮山核心片区新房限售3年,二手房限售5年(724新政范围扩大至全市6区);学位政策调整;园区新房实行人才优购政策(近日调整为160㎡以下不含人才优购房源,其他部分行政区也跟进了人才优购政策)。延伸读者:脑溢血!最低限售五年!苏州楼市新政来了!

狮山

目前狮山区域(含限售周边)在售待售新盘多达11个:仁恒运河时代,运河铂湾澜庭、大华春和景明、九龙仓邂湾澜庭、保利月映庭、滨河四季云庭(已入市)、万科上瑞阁(已入市)、览月阁、中海上贤府(已入市)、星河横塘地块、山水樾澜庭等。

保利月映庭、上贤府、上瑞阁等项目入市皆获得了较好的去化。土地市场上,狮山此通报公告限售区域无涉宅地块转让,据传今年狮山村等顶豪地块未来将会挂出。

两区域新房状况明确均可参考下方数据:

新政前后新房对比

园区

狮山


录:狮子区域数据涵盖整个狮山片区

以上数据来源于克而瑞

新政前后两区域新房由于供应量紧缺,变化并不大,依旧保持良好的去化。

2、二手房与新房拉锯战效果显著,二手房有所降温

新政一年二手房情况

(以下数据源于链家)