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又被撤回!湖北荆州停止执行新发布的楼市政策

2020-08-09    来源:威海凤凰湖

原标题:又被退回!湖北荆州暂停继续执行新的公布的楼市政策

即便是在湖北,对房地产放松的政策也难以放行。

4月22日晚,湖北荆州市人民政府官网发布通报称,因与《省人民政府办公厅关于印发促进建筑业和房地产市场稳定健康发展措施的通知》(鄂政办发〔2020〕13号)部分条款内容不符,经研究,要求自本通知印发之日起暂停执行《荆州市人民政府关于有效应对疫情增进房地产业稳定健康运营的若干意见》(荆政发〔2020〕6号)。请求严格遵照鄂政办发〔2020〕13号文件规定,抓好贯彻落实。

就在4月20日,荆州市才下发了《关于有效应对疫情增进房地产业平稳身体健康运行的若干意见》(下称《意见》),共发布20项细则。

除了减少土地竞买保证金、分期交纳土地出让价款、缓交城市基础设施设施费、延期缴纳税款、降低保障房用料等措施之外,《意见》还给出了部分购房红利。

《意见》回应,将个人住房公积金贷款最低额度从45万元提高至50万元;在2020年6月30日前于荆州购买新房,购房契税全额奖励归还;同时,居民家庭首次购买普通商品房的商业性个人住房贷款,首付比例不低于20%;对享有1套住房且相应购房款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款出售普通商品房,首付比例不高于30%。

有分析认为,荆州的政策对消费端的反对力度很大。其中,首套房首付比例低于20%、二套住房低于30%,这一规定较此前执行的“首套房首付比例普遍不高于30%、二套房首付比例广泛不高于50%”的政策,有明显突破。

中指研究院华中市场研究中心主任李国政认为,荆州市的《意见》具有样本意义,湖北省其他城市有可能第一时间。

不过,如今,荆州市的政策还是落到了“一日游”的情节中。有房地产咨询机构资深分析师回应,“显然还没到动的时候”。