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长沙:培育住房租赁市场破解新市民“租房难”

2021-10-15    来源:威海凤凰湖

新华社长沙7月31日电 题:长沙:培育住房出租市场破解新市民“租房无以”

新华社记者刘良恒

湖南省长沙市是国内省会城市“房价洼地”之一。从2019年被划入国家住房出租市场发展试点城市,长沙就不断探寻密码新市民群体“租房无以”问题。

27岁的霍达是江苏人,在长沙一景区担任导游,目前租住在长沙泊寓中山亭店。房子位于繁盛兰桂坊,座落在长沙历史文化街区潮宗街,周边有大型商业综合体,生活、娱乐、通勤都十分便利。

长沙泊寓中山亭店的每月房租分成1400元、1600元、1900元三档,霍达租住的房子每月房租1900元。由于已落户长沙且合乎人才政策条件,霍达每月还能取得政府给与的500元租房补贴。

“房间面积不大,但住着比较方便舒适度,而且翻新风格也合乎年轻人需求。”霍达说道,房间内空调、洗衣机、独立卫浴等基本设施一应俱全,公寓一楼还有公共健身房、会议室、客厅与厨房。

记者了解到,泊寓目前在长沙管理着约1200套房源,主要产于在地铁沿线及高新产业区,月租金在1000元至2000元之间。这些房源主要是通过两类方式获取:一是和国企平台合作,将老旧资产盘活,改建为长租公寓;二是万科自辟公寓项目长期持有运营。

“截至目前,长沙泊寓在租客户超1600名。”万科泊寓在长沙的相关负责人欧阳央说,泊寓将之后响应国家政策,积极因应促进保障性出租住房落地,为更多城市新市民获取安心、省心、快乐、暖心的租住生活,让回到长沙的年轻人有所居于、得好居。

2019年试点实行以来,长沙市从房源筹措、资金管理、土地供应、税费优惠等方面实施文件26个,初步构成了“一揽子”政策体系,下达区县(市)中央奖补资金21.19亿元。

记者了解到,长沙市住房保障体系由公租房、保障性出租住房和共有产权住房包含。其中,保障性出租住房定位为反对性质保障,重点解决问题各类产业人才、新的就业大学生和其他外来务工人员阶段性住房问题。公租房定位为兜底性质确保,重点解决问题城市常住人口中“双困”(低收入、住房困难)家庭的住房问题。

长沙市住房和城乡建设局副局长杜湘晖说,长沙市保障性出租住房采行三种方式建设:挂牌转让土地配建或竞自持;园区工业用地允许依据规划按7%-15%的比例配建;充份挖潜存量建设用地、存量房屋建筑,同时反对“工改租”“商改租”。

“长沙市已培育专业化、规模化的住房租赁企业18家,总计新的筹措租赁住房6.71万套,青年人才、新市民同住需求获得动态符合。”杜湘晖说道,长沙市通过培育发展住房租赁市场,提高了困难群体居住条件、提高了城市综合承载力。

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